-
如果是商業(yè)貸款中的個(gè)人銀行貸款，一般能夠在借款合同書(shū)封面或前兩頁(yè)比較醒目的位置找到合同編號(hào)，如果是商業(yè)貸款中的公積金按揭購(gòu)房貸款，只有在放款之后才會(huì)有貸款合同編號(hào)，存在于還款計(jì)劃表中。
-
商業(yè)貸款年限要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少。貸款期越短，每月還款額越高，貸款期限最長(zhǎng)為30年。
-
一般二手房貸款年限為20年，并且還需要滿足貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)70周歲。
-
各大銀行對(duì)借款人的年齡都差不多，一般是18-65周歲之間，且年齡與貸款期限之和不超過(guò)70。也就是說(shuō)，年齡在65歲以上的人群無(wú)法辦理房貸。
-
商業(yè)貸款年限要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高，貸款期限最長(zhǎng)為30年。
-
借款人購(gòu)買商業(yè)用房和商住兩用房的，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年；自住房貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
-
對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。若借款人申請(qǐng)二套房貸，則需支付不低于所購(gòu)房屋價(jià)格60%的首付款，個(gè)別地區(qū)要求二套房貸首付比例不低于70%。
-
商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的最長(zhǎng)貸款期限為30年，借款人年齡加貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)70年；住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，借款人年齡不超過(guò)國(guó)家法定退休年齡。
-
如果是信用貸款，一般最多30萬(wàn)。如果是抵押貸款，銀行會(huì)根據(jù)抵押物的評(píng)估價(jià)給定最高貸款限額，例如房貸最多貸款額度為房屋評(píng)估價(jià)的70%、保單貸款則為現(xiàn)金價(jià)值的80%。
-
房貸可以申請(qǐng)組合貸款，貸款年限是可以不一樣的，在申請(qǐng)組合貸款時(shí)需要和銀行工作人員說(shuō)明。
-
借款人應(yīng)按中國(guó)人民銀行的規(guī)定與其開(kāi)立基本賬戶的貸款人建立貸款主辦行關(guān)系。借款人發(fā)生企業(yè)分立、股份制改造、重大項(xiàng)目建設(shè)等涉及信貸資金使用和安全的重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，事先應(yīng)當(dāng)征求主辦行的意見(jiàn)。
01:39
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
圖文
00:43
00:52
03:01
00:47
03:07