一般二手房貸款年限為20年，并且還需要滿足貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
二手房貸款需要的材料有：
1、夫妻雙方身份證原件以及復印件。
2、簽訂的購房合同或購房意向書。
3、首付款憑證原件以及復印件。
4、戶口簿原件以及復印件。
5、貸款機構要求的其它證明材料。
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