購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

各地各銀行執行的首套房的房貸利率，一般執行央行基準，并結合各種特定因素確定差別貸款利率，或許在基準利率基礎上上浮或下調。

貸款期限五年以上公積金貸款利率是3.25%，五年及以下（含五年）的公積金貸款利率為年利率2.75%。

目前我國貸款基準利率如下：1年以內(含1年)4.35%。1年到5年(含5年)4.75%。5年以上4.90%。公積金貸款基準利率：5年以內(含5年)2.75%。5年以上3.25%。

想獲得銀行流水，申請人需要攜帶本人身份證和常用銀行卡到所屬的銀行網點打印銀行流水賬，一般是最近3~6個月，打印的銀行流水還需要有申請人姓名、賬號和交易類型的信息，并且需要有銀行公章。

買房貸款方式可分為公積金貸款、商業貸款、組合貸款。還款方式主要有等額本金和等額本息。

由于各銀行的業務及流程不一樣，所以審核時間不同，一般情況下不會超過15天。個人辦理公積金貸款，審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。

房貸利率上調意味著購房貸款的利息會更多，首套房貸款產生的利息會更多，個人還款壓力會更大。

首套房貸款利率一般上浮10%，利率5.39%。二套房貸利率上浮15%-30%，利率在5.635%-6.37%之間。公積金貸款，按照央行基準利率執行，利率3.25%。

首套房貸是指銀行向借款人發放的用于購買第一套自用普通住房的貸款。

一年以內（含一年），貸款利率為4.35%；一至五年（含五年），貸款利率為4.75%；五年以上，貸款利率為4.9%。

房貸計算器如何計算出來的，房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率現代都市人很多身上都背負了房貸，也會下載相應的手機應用來計算自己的房貸金額，那房貸計算器是怎么計算出來的呢，今天這個視頻就來

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買房 貸款批不下來 怎么辦，如果是付完首付而貸款批不下來的，可以請求解除合同，購房款本金及其利息或者定金返還買受人。按照《最高人民關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當貸款買房批不下來怎么辦呢？一起來看看。按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。一種情況是開發商的原因導致按揭辦

銀行不僅可以提供儲蓄存款業務，還可以提供各種貸款業務，而銀行的貸款業務，它的利息的計算主要有等額本息和等額本金兩種計算方式，那么它是怎么計算的呢？操作方法等額本息計算方式：如果你在銀行的貸款采用的是等額本息的計算方式的話，你每月應還總額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]，舉個例子來說明，小藍貸款了9千元，貸款9個月，月利率是0.9%，那么小藍每月應還的本息=[9000×0.9%×（1+0.9%）^9]÷[（1+0.9%）^9－1]≈1045.53元...

現在的房價很高，很多普通家庭可能連首付都拿不出來，有什么辦法可以湊夠這首付錢呢？操作方法最直接的辦法就是找親戚朋友借了，親戚的用處基本上也就是在這種情況下才能體現出來呢，當然也不要去為難那些家庭條件不好的窮親戚，而且借了之后一定要盡快的給還上；其次可以通過變賣家里一些暫時用不著但是有比較貴重的物品，比如說家里有啥收藏品、古董之類的，也不要等著待價而沽了，解決燃眉之急才是根本；然后還可以巧用公積金，有些事業單位的公積金基數非常高，但是公積金不能直接用于首付，我們可以通過銀行借貸的方式先拿到購房合同...

買房子是現在越來越常見的現象，在買房的方式上也有多種選擇，各種選擇都有各自的優缺點，接下來為大家介紹一下買房是全款好還是貸款好購房方式優劣對比。方法全款買房雖然第1次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發商討價還價，進一步節省購房款。全款買房，直接與開發商簽訂購房合同，省時方便。從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。貸款買房是通過按揭貸款的方式購房，好像已經成了一種常見的現象。...

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大部分買房人申請貸款都會由開發商或中介代為辦理，其實買房貸款的手續并不繁雜，只要提供必要的證明，銀行會根據一定的標準決定是否貸款。方法證件：身份證、戶口本、結婚證（未婚的要開證明）原件及復印件，這些是必須的，不論是新房還是二手住房都需要提供。購房合同及復印件：購房時，與開發商簽訂的購房合同。這個是證明你貸款的用途的。收入證明：所在單位出具，加蓋公章。有的貸款銀行需要提供代發工資存折明細表或者工資單。付款及復印件：訂金和首付比例，決定銀行將要貸出的金額，根據你的收入規劃合理的月還款額。其他...

許多家庭對風水方面還是比較看重的，那么關于床頭朝向哪個方位比較好呢？請看下面介紹。床頭朝向介紹床頭朝向最好是南北朝向，順應地磁引力。頭朝南或北睡眠，有益身心健康。在人體血液循環系統中，主動脈和大靜脈走向與人的頭腳方向一致。人處于南北睡向時，主動脈與大靜脈朝向、人體睡向及地球南北磁力線方向一致，容易入眠，睡眠質量也最高，而且南北睡向還具有一定的防病保健功能。床頭朝向禁忌朝西的床頭是最不吉利的，自古以來西方都被定義為極樂世界，人死之后的往生之處，活著的人睡向朝西對身體的健康很不利，地球的自轉方向是東...