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用戶在選擇好自己需要辦理的貸款類型之后，按照銀行要求攜帶相關的資料前往銀行進行貸款申請。銀行就會為用戶提交的申請進行審核。審核通過后銀行會電話通知用戶前往辦理貸款手續，按照要求辦理好貸款手續之后，等待貸款到賬即可。
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去銀行辦理貸款首先要準備好相關資料，然后再提出申請，經銀行審核無誤后，雙方即可簽訂貸款合同。
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辦理銀行貸款的條件：1、借款人有效身份證件、貸款償還能力證明等材料。2、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件。3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告。
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房子抵押貸款額度是房產評估值×抵借比，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。
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銀行住房抵押貸款額度計算公式：貸款金額=房產評估價值×貸款成數。屋抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，從而獲得金融機構的貸款。
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申請銀行貸款，申請人必須是有完全民事行為能力的自然人，具有合法身份。有穩定的工作和收入，具備相應的還款能力。個人征信良好，在央行征信系統沒有不良記錄。
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貸款買房需要繳納的費用包括：契稅、權屬登記費、交易手續費、房屋維修基金和物業費。
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根據公積金存繳情況計算，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數。
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買房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種方式，而商業貸款又分為等額本息和等額本金兩種按揭方式。
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第一步，遞交申請及材料。第二步，銀行受理調查。第三步，銀行核實審批：第四步，雙方辦理相關房貸手續。第五步，銀行發放貸款。
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