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按揭房在部分銀行是可以進行貸款的，可以申請房抵貸。只需將名下的自有房產，以抵押形式向銀行申請綜合授信，不用結清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶貸款使用。

具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65周歲之間。具有合法有效的身份證明。具有良好的信用記錄和還款意愿。具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力等。

商業貸款的利率比公積金貸款率高，并且商業貸款利率還會在央行基準利率的基礎上上調，而公積金貸款利率是全國統一的。

貸款金額100萬元，還款期限30年，房貸利率為5.88%，按等額本息的方式還款，月均還款：5918.57元。

貸款與貼現資金的期限和規模不同，利率和利息的收取方式、時間不同，資金的流動性和使用范圍不同，收貸對象和當事人不同。

房子貸款的利率是由中國人民銀行統一規定的。一年以內（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

沒有最劃算的貸款還款方式，主要看哪種適合自己。等額本息和等額本金二者的主要區別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，但利息負擔相對較多。后者每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負擔較少。

1年以內的年貸款利率為4.35%，1到5年以內的年貸款利率為4.75%，5年以上的年貸款利率為4.9%。

貸款兩證指的是申請車貸需要身份證和駕駛證。車貸一般不能超過所購汽車售價的80%，貸款期限一般為1-3年，最長不超過5年。

銀行的貸款利率都是根據我國央行基準利率來進行調整的。目前我國基準貸款利率：一年以內（含一年）4.35%。一至五年（含五年）4.75%。五年以上4.90%。

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