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二手房和新房的貸款利率是基本沒有差別的，都是按照央行的基準利率上浮一定比例執行，具體的實際利率還需要銀行對貸款申請進行審批后才有結果，銀行會結合借款人申請業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等進行綜合考量，最終確定貸款的利息。
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如果采用貸款方式購房者，不管是買新房還是二手房都是需要提前準備好一筆首付款，各地區要求不同，一般二手房首付是30%以上。
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成都首次購買普通自住房的居民家庭：首付最低百分之30％。在成都擁有一套住房且相應限購貸款未結清的居民家庭：在11個住房限購區域，最低首付款比例不低于60％，且貸款年限不超過25年。
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杭州二手房商業按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%。
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買二手房應該如何貸款，購買二手房，申請公積金貸款的具體流程：1、借款人委托經住房公積金管理機構認可的房地產價格評估機構進行二手房價格評估；2、借款人及售房人（包括產權共有人）攜相關資料到市中心承辦網點申請辦理二手房公積金貸款；3、承辦網點對借款人所二手樓房的價格適中一些，大家可以少花錢，所以很多朋友們選擇了這個辦法方法第一點大家作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按
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怎么計算二手房的首付，1、首先要評估一下你房子的價格。這個評估價一般是現在價格的80-90%左右，不過一般是80%，有的更低。2、你的首付是付給房主的，不是銀行的，你看銀行能貸多少款給你,剩下的就是你的首付。舉個例子，20萬的房價你能貸15萬，那你首付就是5萬。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房
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