杭州二手房首付比例共分商業按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：

一、商業按揭貸款購房

1、買方商業按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%；

2、買方商業按揭貸款購買二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50%。

二、公積金貸款

1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%；

2、買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%；

3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。

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