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不同銀行商業貸款的時間是不同的，辦理商業房貸一般需要一個月左右時間，時間更長可能是要一個半月左右。
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組合貸款是指公積金貸款和商業貸款一起辦理，放款時間一般是三個月。
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通常住房商業貸款在簽訂好貸款合同的20到30天內就會放款到賬了。而個人住房公積金貸款則是在簽訂好貸款合同的40到60天內放款到賬的，有時甚至可能要長達6個月才能拿到貸款。
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分期付款的房子是不可以抵押的，需要將貸款還清后才可以再次申請房屋抵押貸款。
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人人聚財貸款一周左右可以下款，也有最快申請當天即可放款的，具體的放款時間與用戶提交資料的真實性、完整程度以及是否符合貸款條件等有關，大家以實際放款時間為準。
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房子抵押貸款向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同等流程。房子抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房產及其他憑證，通過契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
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以商業用房做抵押的，授信期限長5年，且需滿足商業用房已使用年限＋授信期限≤30。以住房為抵押的，授信期限長為30年。
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1、申請人準備資料向銀行申請貸款。2、銀行受理。3、評估公司對房產(抵押物)進行評估。4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。5、銀行審批通過后，辦理房產抵押。6、銀行取得他項權利證后進行放款。7、銀行貸后管理。
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房產抵押貸款還不上可以申請延續展期或者是向親朋好友借錢，如果實在無力償還貸款，就只能讓銀行拍賣房屋。
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建行放款一般需要半個月，具體過程所花時間：一般準備好資料報件到審批4-5天，審批通過辦抵押拿他項權力證明2-5天不等（各地房管局的時間不一樣，以當地為準），他權拿到后送會計，2-3天后放款（貸款人多大家都要排隊所以時間不定）。
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怎么用房子抵押貸款，一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房基本流程是這樣：簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款時間：一般需要1個月左右房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65周歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況直接到銀行辦理一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1房產。銀行抵押
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