貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責(zé)任等條款；（2）提交申請(qǐng)。平時(shí)維護(hù)好征信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續(xù)；（5）銀行放款。放款后，月供要及時(shí)還款，否則可能追回貸款。

購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，一般叫按揭購房，按揭是指購房者向開發(fā)商購買房屋時(shí)，先預(yù)付購房款的一部分（一般為30%-50%），其余房?jī)r(jià)款向銀行貸款，而以購房合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發(fā)商為購房者作擔(dān)保的行為，那么辦理購房貸款的流程具體是怎樣的，下面我就來詳細(xì)說說，有需要的朋友可以參考操作：

辦理購房貸款流程

首先第一步是確認(rèn)售房企業(yè)是否持有《商品房預(yù)售許可證》。出售商品房的主體應(yīng)是持有《商品房預(yù)售許可證》、《營業(yè)執(zhí)照》的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，必須取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托書，還需持有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明》

購房者選擇按揭買房時(shí)，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：1、具有法律效力的身份證明。2、固定經(jīng)濟(jì)收入證明。3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。4、貸款行要求的其他文件。

貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責(zé)任等條款；（2）提交申請(qǐng)。平時(shí)維護(hù)好征信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續(xù)；（5）銀行放款。放款后，月供要及時(shí)還款，否則可能追回貸款。

銀行對(duì)購房者提供的資料進(jìn)行真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購房者承擔(dān)），三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。

貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責(zé)任等條款；（2）提交申請(qǐng)。平時(shí)維護(hù)好征信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續(xù)；（5）銀行放款。放款后，月供要及時(shí)還款，否則可能追回貸款。

購房者應(yīng)提交如下證件：

新房按揭貸款流程做下詳細(xì)介紹。 購買新房按揭貸款流程大致為： 1、借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同

1、房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。

貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責(zé)任等條款；（2）提交申請(qǐng)。平時(shí)維護(hù)好征信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續(xù)；（5）銀行放款。放款后，月供要及時(shí)還款，否則可能追回貸款。

2、身份證明復(fù)印件。

買房的5大流程：（1）簽署認(rèn)購書，交納定金；（2）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責(zé)任等條款；（3）辦理貸款。貸款前注意維護(hù)好自己的征信；（4）收房驗(yàn)房。驗(yàn)房時(shí)帶上工具或請(qǐng)驗(yàn)房公司檢測(cè)；（5）辦理產(chǎn)權(quán)證。收樓后1年左右即可拿證。

3、依此生效的樓宇按揭貸款合同。

貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責(zé)任等條款；（2）提交申請(qǐng)。平時(shí)維護(hù)好征信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續(xù)；（5）銀行放款。放款后，月供要及時(shí)還款，否則可能追回貸款。

4、抵押申請(qǐng)表及抵押合同原件。

貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責(zé)任等條款；（2）提交申請(qǐng)。平時(shí)維護(hù)好征信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續(xù)；（5）銀行放款。放款后，月供要及時(shí)還款，否則可能追回貸款。

5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權(quán)委托書原件。

貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責(zé)任等條款；（2）提交申請(qǐng)。平時(shí)維護(hù)好征信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續(xù)；（5）銀行放款。放款后，月供要及時(shí)還款，否則可能追回貸款。

購房者必需履行以下義務(wù)：

貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責(zé)任等條款；（2）提交申請(qǐng)。平時(shí)維護(hù)好征信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續(xù)；（5）銀行放款。放款后，月供要及時(shí)還款，否則可能追回貸款。

1、將房地產(chǎn)抵押登記證明連同契約正本交貸款行執(zhí)管。

貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責(zé)任等條款；（2）提交申請(qǐng)。平時(shí)維護(hù)好征信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續(xù)；（5）銀行放款。放款后，月供要及時(shí)還款，否則可能追回貸款。

2、期房交付后，三個(gè)月內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，取得《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，直接將三證交貸款行保管（此時(shí)開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任解除）。

貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責(zé)任等條款；（2）提交申請(qǐng)。平時(shí)維護(hù)好征信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續(xù)；（5）銀行放款。放款后，月供要及時(shí)還款，否則可能追回貸款。

3、自費(fèi)為抵押的房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險(xiǎn)單交貸款行持有。

貸款買房5大流程：（1）簽訂購房合同。注意明確交房、付款、違約責(zé)任等條款；（2）提交申請(qǐng)。平時(shí)維護(hù)好征信以及不要斷繳公積金；（3）銀行審查；（4）簽訂貸款合同，辦理抵押手續(xù)；（5）銀行放款。放款后，月供要及時(shí)還款，否則可能追回貸款。

4、未經(jīng)貸款銀行書面同意，買房者不能對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。

貸款買房的流程，比起全款買房，流程會(huì)復(fù)雜一些。那么，具體流程是什么呢？有哪些注意事項(xiàng)呢？ 一、貸款買房的九大流程 流程1：看房前準(zhǔn)備 看房前，可以先制定一個(gè)資金計(jì)劃，明確自己手中可供調(diào)配的首付資金。 首付資金最好有一個(gè)具體的范圍，在

5、每月按時(shí)歸還本息，逾期則按天數(shù)加收罰金。

若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空撸唧w政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。 若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我

6、結(jié)清全部貸款本息、罰金和應(yīng)負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用后，會(huì)同貸款行向原抵押登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》及保險(xiǎn)單。

按揭的房子可以再次抵押給銀行辦理貸款。在辦理房產(chǎn)二次抵押貸款，能選擇的貸款機(jī)構(gòu)和銀行不多，所以選擇哪家去辦理成為很多客戶比較頭疼的事情，因?yàn)槲覀円紤]安全性，利率，額度，放款，選擇很重要，不同的銀行和機(jī)構(gòu)辦理速度可能差距在1個(gè)月

如果你的單位為你繳納了住房公積金，可以使用公積金貸款。

貸款買房的流程，比起全款買房，流程會(huì)復(fù)雜一些。那么，具體流程是什么呢？有哪些注意事項(xiàng)呢？ 一、貸款買房的九大流程 流程1：看房前準(zhǔn)備 看房前，可以先制定一個(gè)資金計(jì)劃，明確自己手中可供調(diào)配的首付資金。 首付資金最好有一個(gè)具體的范圍，在

辦理個(gè)人住房公積金貸款的流程

若在招行申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭彿空撸唧w政策您可以咨詢當(dāng)?shù)卣行匈J款部門，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。 若您是需要申請(qǐng)一手樓貸款，您可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我

1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；

貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書；

買房注意事項(xiàng)：1小心開發(fā)商假優(yōu)惠。節(jié)日折扣不一定真便宜。2識(shí)破樣板間的假象。開發(fā)商會(huì)通過各種手段美化樣板間。3做好流水，保持良好征信，才能輕松貸款。4買房要重點(diǎn)關(guān)注地段、配套、學(xué)區(qū)和戶型。5購房合同看仔細(xì)。注意交房時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)和違

3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；

房?jī)r(jià)熱度不減，然據(jù)最新消息，住房租金價(jià)格已經(jīng)連漲46個(gè)月，甚至已經(jīng)超過了房?jī)r(jià)上漲的時(shí)間。面對(duì)這樣的樓市現(xiàn)狀，你是考慮繼續(xù)租房還是買房呢?今天小編搜集整理出在長(zhǎng)沙貸款買房的具體流程，一起來看看吧，買房是件慎重的事，一步一步一定要仔細(xì)

4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；

貸款買房的條件和手續(xù)如下： 銀行貸款買房條件： 有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?有穩(wěn)定的職業(yè)和收入； 有按期償還貸款本息的能力； 有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保

5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處（建設(shè)大廈西裙樓房地產(chǎn)交易大廳）辦理抵押登記；

個(gè)人住房商業(yè)貸款手續(xù)及流程 一、商品房按揭貸款的基本條件 1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力； 2、所購住房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地； 3、已與開發(fā)商簽訂

6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，最后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

用商業(yè)貸款買新房，流程比較簡(jiǎn)單。購房者基本是在售樓處向銀行工作人員，或代辦人員提交申請(qǐng)貸款的資料，包括身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等。銀行收到貸款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申貸人的信息和資質(zhì)進(jìn)行審核，審核通過的，簽定貸款合同，發(fā)放貸款

申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的條件

1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金

2、購買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購房合同；

3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房?jī)r(jià)30％以上的預(yù)付款；

4、借款人同意以所購房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)；

5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

6、管理中心規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料

1、購買住房的合同原件4份；

2、首期付款收據(jù)原件及復(fù)印件3份，銀行繳款憑證原件及復(fù)印件2份；

3、借款人及配偶的戶口簿、身份證的原件和復(fù)印件各4份，以及婚姻證明原件和復(fù)印件4份；

4、申請(qǐng)人在貸款承辦銀行開立的可用于銀行代扣還貸的儲(chǔ)蓄存折及復(fù)印件1份

5、保證函1份（根據(jù)要求提供）；

6、房屋抵押登記和公證等手續(xù)；

7、住房公積金管理中心需要的其它資料。

還款時(shí)間及方式

1、還款時(shí)間：貸款承辦銀行為工行的，借款人應(yīng)在辦妥貸款后次月對(duì)日還款，比如在本月6日辦好貸款，借款人就應(yīng)在次月6日還款；貸款承辦銀行為其他銀行的，借款人應(yīng)在次月15日還款。

2、還款方式：借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲(chǔ)蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。

辦理貸款過程中應(yīng)注意的幾個(gè)問題

1、請(qǐng)按規(guī)定將申請(qǐng)貸款所需的資料準(zhǔn)備齊全。

2、申請(qǐng)人提供的銀行儲(chǔ)蓄存折一定要可以用于銀行代扣還貸（開立存折時(shí)要向銀行柜面工作人員提出）。

3、申請(qǐng)人到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書時(shí)，除了提供登記后的借款合同等資料外，還要攜帶公證書一份，各地情況不盡一致，以上僅供參考。

擴(kuò)展閱讀，以下內(nèi)容您可能還感興趣。

商業(yè)貸款買房的流程是怎樣的

用商業(yè)貸款買新房，流程比較簡(jiǎn)單。購房者基本是在售樓處向銀行工作人員，或代辦人員提交申請(qǐng)貸款的資料，包括身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等。銀行收到貸款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)申貸人的信息和資質(zhì)進(jìn)行審核，審核通過的，簽定貸款合同，發(fā)放貸款。

一、申請(qǐng)商業(yè)貸款需要準(zhǔn)備什么材料？

由于新房商業(yè)貸款的面簽及申請(qǐng)地點(diǎn)，大多數(shù)位于售樓處。所以申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，需要將準(zhǔn)備好的材料在簽合同當(dāng)天帶到售樓處，交給銀行工作人員或代辦公司的職員。需要準(zhǔn)備的材料如下：

不同情況的申貸人，需要準(zhǔn)備的材料略有不同

注：家庭銀行流水可以與收入證明有適當(dāng)出入，獎(jiǎng)金等內(nèi)容均可涵蓋收入之中。二、商業(yè)貸款的流程是什么？

遞交貸款資料-貸款資質(zhì)審核-簽定貸款合同-貸款發(fā)放

1.遞交貸款資料

一般來說，開發(fā)商會(huì)有一個(gè)或多個(gè)指定合作的貸款銀行，您可以選擇其中一個(gè)銀行辦理房屋貸款。帶好所需要的材料，將材料交給銀行工作人員。

2.貸款資質(zhì)審核

銀行審核貸款人的貸款資質(zhì)，包括個(gè)人信息的真實(shí)性、年齡、個(gè)人征信記錄及收入情況等。其中，申貸人年齡方面，超過65歲的很多銀行不再接受貸款申請(qǐng)。個(gè)人征信記錄中，逾期次數(shù)連三累六的，銀行拒貸，個(gè)人在北京有2套及以上的，銀行拒貸。

收入需要達(dá)到申請(qǐng)貸款月供的兩倍，要求覆蓋個(gè)人名下的所有負(fù)債，包括車貸等。銀行一般會(huì)要求申貸人提供近六個(gè)月的銀行流水明細(xì)，以佐證自己的收入能力。

收入證明很重要，e799bee5baa631333365653935一定要謹(jǐn)記以上注意事項(xiàng)

銀行接收申貸人的材料后，會(huì)對(duì)申貸人進(jìn)行審核，商業(yè)貸款一般情況下7--10個(gè)工作日（具體審核時(shí)間以各銀行為準(zhǔn)）。

3.簽定貸款合同

銀行審批通過后，會(huì)與申貸人簽定正式的貸款合同。實(shí)際操作中，申貸人提交材料時(shí)便會(huì)在貸款合同上簽字，但銀行卻是在審核通過后才會(huì)在合同上蓋章。

4.貸款發(fā)放

銀行內(nèi)部走完貸款流程后，會(huì)直接發(fā)放貸款給開發(fā)商，申貸人需每月向銀行償還貸款。需要注意的是，如果申貸人購買的期房，銀行是在期房封頂后才發(fā)放貸款。

三、商業(yè)貸款利率是多少？

銀行貸款利率按照央行發(fā)布的利率執(zhí)行，目前商貸5年期以上的利率為4.9%。但有些銀行還會(huì)有優(yōu)惠，具體利率需咨詢各銀行。

買新房，商業(yè)貸款的流程比較簡(jiǎn)單。申貸人只要將商業(yè)貸款面簽資料準(zhǔn)備好，其它步驟基本不需要自己操辦，會(huì)有開發(fā)商或代辦公司的代辦人員幫你辦理。

該內(nèi)容僅在北京適用

買房貸款手續(xù)流程一般需要多長(zhǎng)時(shí)間

如您在中國銀行辦理個(gè)人e79fa5e98193e59b9ee7ad9431333365653862一手住房貸款業(yè)務(wù)，申請(qǐng)流程如下：1.申請(qǐng)人提交購房資料，交納首付款，簽署《商品房買賣合同》；2.申請(qǐng)人提出書面申請(qǐng)個(gè)人一手住房貸款，并提供上述申請(qǐng)資料；3.銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人和擔(dān)保人的資信狀況、償債能力等進(jìn)行綜合評(píng)估，以及通過面談、電話核實(shí)以及家訪等方式進(jìn)行貸前調(diào)查，并完成客戶信息核查；4.銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)受理貸款申請(qǐng)后，進(jìn)行相應(yīng)審批；5.借款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，借款人、擔(dān)保人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并在指定的時(shí)間到銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)當(dāng)面簽訂有關(guān)合同和辦理用款手續(xù)；6.借款人在貸款合同中明確約定還款方式和還本付息計(jì)劃，授權(quán)貸款人在約定的還款日主動(dòng)從借款人指定的賬戶中扣收貸款本息。因各地區(qū)存在一定差異，具體時(shí)間需要請(qǐng)您申請(qǐng)貸款時(shí)詳詢當(dāng)?shù)亟?jīng)辦機(jī)構(gòu)。.如有疑問，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機(jī)銀行或關(guān)注“中國銀行微銀行”辦理業(yè)務(wù)。中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/手機(jī)銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在線申請(qǐng)貸款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613本回答被提問者采納

買房按揭貸款具體流程是怎樣的

1先簽合同.交付定金. 2業(yè)主紅本在手將紅本交付地產(chǎn)公司托管.紅本不在手的業(yè)主向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款.簽署贖樓擔(dān)保協(xié)議.、3買方在經(jīng)紀(jì)方的陪同下去銀行做首期款監(jiān)管并申請(qǐng)按揭貸款. 4銀行出具聯(lián)系函給擔(dān)保公司.擔(dān)保公司出具保函給銀行.銀行放贖樓款.擔(dān)保公司贖出房產(chǎn)證并注銷抵押.經(jīng)紀(jì)方將托管定金給業(yè)主. 5去國土局簽署買賣合同遞件過戶. 6買賣雙方緝拿稅費(fèi)zd.買方領(lǐng)證房產(chǎn)證.賣方收到首期款. 7買方將新證房產(chǎn)證抵押銀行貸款. 8賣方收到尾款.經(jīng)紀(jì)方協(xié)同買賣雙方辦理水電過戶手續(xù).

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貸款買房放款的流程具體是怎樣的

購買二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，確認(rèn)征信無問題后，銀行確定受理，需要通過第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行綜合評(píng)估，3個(gè)工作日左右出具評(píng)估報(bào)告，銀行再依據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款的比例，如果貸款額+首付總額不足房管交易中心登記百的合同金額，則差額部分必須在辦理過戶手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查。審核通過后銀行會(huì)出具批貸函，買賣雙方收到批貸函后再去房管交易中心過戶，過戶完畢將度契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行（如果是通過擔(dān)保公司辦理的，銀行會(huì)在24小時(shí)之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主），銀行問拿房本對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理，最后銀行放款。

購買新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易中心辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易中心發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行答不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸。

貸款買房流程是怎樣的？

根據(jù)蘇州目前的限購政策，首先必須具備購房資質(zhì)才能買房，才能申請(qǐng)貸款。限購政策要求是：蘇抄州本地戶口最多可買三套。外地戶口最多可買一套，需要在蘇州過去兩年內(nèi)有過累計(jì)12個(gè)月繳納社保或個(gè)人所得稅的記錄。

再給您說一下具體的買房流程：首先您看上這個(gè)房子，交3-5萬的認(rèn)購金鎖定房源，七天之內(nèi)首付付給開發(fā)商，同時(shí)需要提襲交材料包括但不限于：?jiǎn)紊碜C明，無房證明，收入證明等，住建委需要審核您的資質(zhì)，審核通過之后銀行才會(huì)放貸。然后您就根據(jù)具體的利率zd每月還房貸。目前的利率是5.39

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