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等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
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螞蟻花唄的賬單日是每月1號，還款日是每月的9號或10號，超過還款日還款則為逾期。
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等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息，所以為了節省利息支出，可以在還款期限未超過1/3時提前還款。
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要提前還款的話，應選擇等額本金劃算。等額本金是指在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。
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從提前還款的角度看，等額本息還款方式前面還款時本金少、利息多，提前還款時等于后面要還的本金會比較多，所以選擇等額本金更為劃算。
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等額本金是償還貸款的一種方式，它指的是將本金分攤到每個月中，同時付清兩個還款日中間的利息，貸款利息隨本金減少而逐月遞減，直至結清貸款。等額本金提前還款是否劃算需要具體情況具體分析。
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貸款20萬，按照銀行的貸款利率4.9%來計算，等額本息的還款方式每月應該還款2142.88元，等額本金則第一個月還款2536.67元，第二個月2529.34元，并且逐月遞減。
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等額本金還款法的計算公式為，每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率。
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以貸款利率4.9%計算，貸款50萬30年，按照等額本息還款方式每月需償還2653.63元。
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無論是用公積金貸款還是用商業貸款，還款的方式是等額本金還是等額本息，根本不存在什么房貸提前還款最佳時間點，這完全是一個偽命題。
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