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一般二手房貸款年限為20年，并且還需要滿足貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
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買房子的貸款利率是會隨著國家的而變動的。而貸款利率的調(diào)整，會導(dǎo)致還款金額也調(diào)整。
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一般房子二次抵押貸款利息年利率在8%-9%之間，非銀行月利率在2%左右，換算成年利率為24%，還會有管理費、服務(wù)費等其他費用。假設(shè)貸款5萬元，借款18個月，月利率1.75%，利息為50000*18*1.75%=15750元。
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想要按照購買首套房享受各種稅費，減免和貸款優(yōu)惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。
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貸款年利率5%，借款一萬元一年產(chǎn)生的利息是500元，稍微高于央行基準(zhǔn)利率，但是計算下來這個貸款利息不算高。
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2019年3月15日，合肥首套房貸利率出現(xiàn)松動。五大國有銀行及招商、光大、徽商等部分商業(yè)銀行首套房貸利率已由去年年末基準(zhǔn)利率的上浮20%下降至上浮10%，首付比例由原先的4成起調(diào)至3成起。
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根據(jù)規(guī)定銀行的貸款利率是可以在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上自主進行上下浮動的調(diào)整的，因此銀行在辦理房貸時上浮貸款利率30%并沒有存在不合規(guī)定的情況。
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在互聯(lián)網(wǎng)金融十分發(fā)達的今天，借款人可以在自己的手機應(yīng)用商店中找到很多的貸款A(yù)PP。在這些APP中，有很多利率都比較低，比如有錢花、螞蟻借唄、微粒貸、京東金條等。
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低利息貸款包括螞蟻借唄，極速貸，芝麻貸，好借錢，網(wǎng)商銀行，安逸花，信融花花等。
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房貸利率通常指的是年利率，但是在還貸的時候，則分割到每個月都有一個月息，我國的房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。在借款期限內(nèi)，遇到銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整，房貸利率于每年1月1日調(diào)整。
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