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根據(jù)公積金存繳情況計算，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數(shù)。
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農(nóng)商銀行抵押貸款的利率主要是根據(jù)國家基準(zhǔn)利率來上下浮動的，具體利率多少還要由貸款人的貸款資質(zhì)來決定，目前國家的基準(zhǔn)貸款利率為：1年以下4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9%。
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銀行個人住房抵押貸款額度計算公式是：貸款額度=房產(chǎn)評估值×抵借比。銀行個人住房抵押貸款額度與房屋的評估值與銀行的抵借比有關(guān)，一般銀行抵押貸款最高額度為評估值的70%。
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2019年個人住房貸款央行基準(zhǔn)利率為：0-1年（含1年），年利率：4.35%；1-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。
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平安保單貸款需要保單繳納滿1年，保單品種是壽險、分紅險等，中國平安保險保單貸款年利率4.25%，低于同期銀行貸款。
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銀行貸款：年利率6%起。信托貸款：一般年利率在18%左右。典當(dāng)貸款：利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。
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銀行個人住房抵押貸款額度最高可以達(dá)到住房實際價值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質(zhì)有關(guān)。有公積金時；貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時間系數(shù)。
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銀行住房抵押貸款額度計算公式：貸款金額=房產(chǎn)評估價值×貸款成數(shù)。屋抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，從而獲得金融機構(gòu)的貸款。
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房子抵押貸款額度是房產(chǎn)評估值×抵借比，商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%；工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%。
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個人住房抵押貸款額度最高可以達(dá)到住房實際價值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質(zhì)有關(guān)。有公積金時。貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時間系數(shù)。
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