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根據公積金存繳情況計算，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數。
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一般情況下，銀行貸款審批時間是15天左右，如果遇到突發情況，審批時間可能會延長到1-2個月。
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銀行個人住房抵押貸款額度最高可以達到住房實際價值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質有關。有公積金時；貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時間系數。
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銀行住房抵押貸款額度計算公式：貸款金額=房產評估價值×貸款成數。屋抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，從而獲得金融機構的貸款。
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房子抵押貸款額度是房產評估值×抵借比，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%。
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個人住房抵押貸款額度最高可以達到住房實際價值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質有關。大部分地方，有公積金時。貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）*20倍*借款人繳存時間系數。
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一套房子到底能貸到多少錢，這取決于對房屋價值的評估及貸款成數的確定。貸款金額的計算方式為：貸款金額=房產評估價值×貸款成數。
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