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房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
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房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。
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沒有房產證的房子，是一定不能貸款的。在用房產作抵押辦貸款的時候，必不可少的資料就是房產證。沒有房產證，就意味著房子的主人只有房子的居住權，而沒有使用權。
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農村自建房的貸款額度是根據房屋面積，房齡，房屋的樓層等各種因素來確定的，具體貸款額度要根據評估機構對自建房的評估來決定。通常貸款額度不會超出自建房總體資金的50%，并且各銀行對這款類型的房屋貸款期限，一般都是控制在5年以內。
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農村建房貸款可以貸多少是要根據貸款人自己原有的經營水平、日常收入和在銀行的信用程度等方面確定的，建房貸款一般情況下是不超過建房總資金的50%。
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農村農戶貸款一般不超過5萬元，不需要提供抵押、擔保，按照現行規定，只有種植業、養殖業等農業生產費用貸款。
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農村的宅基地是屬于集體所有的，個人并沒有權利轉讓和買賣，所以基地是不能申請貸款的。
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期房是可以貸款的，期房是指正在建、尚未建完的房子。雖然沒有建成，但是可以進行貸款。
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按照正常的要求和程序，處于按揭中的房產理論上是無法申請抵押貸款的，但目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多。
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農村房子是能貸款30萬的，但是要滿足用于抵押的房子歸屬權沒有任何爭議，而且沒有在拆遷的規劃范圍內。申請人所在的村集體同意其宅基地使用權隨住房一并抵押。
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