農(nóng)村房子是能貸款的，但是要滿(mǎn)足如下要求：

1、申請(qǐng)人具有完全的民事行為能力，沒(méi)有任何的不良信用記錄。

2、用于抵押的房子歸屬權(quán)沒(méi)有任何爭(zhēng)議，而且沒(méi)有在拆遷的規(guī)劃范圍內(nèi)。

3、申請(qǐng)人除了用于抵押的房子外，還應(yīng)該有其他的穩(wěn)定居所，還需提供相關(guān)的證明材料。

4、申請(qǐng)人所在的村集體同意其宅基地使用權(quán)隨住房一并抵押。

違法建造的房子或者臨時(shí)建造的房子不可以作為抵押。包括沒(méi)有證件的房子、沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批就建造的房子、面積超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的房子。

農(nóng)村房子申請(qǐng)貸款的總額度不可以超過(guò)房子總建造費(fèi)用的60%，同時(shí)也不可以超過(guò)抵押物評(píng)估值的60%。所以，農(nóng)村房子想要貸款30萬(wàn)也是有可能的。農(nóng)村房子的貸款期限必須在申請(qǐng)人的法定退休年齡之前，房齡不能超過(guò)20年。

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