購房契稅，它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。如果購買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

有商業(yè)貸款可以公積金貸款，商業(yè)貸款與公積金貸款互不影響，個人可以在還沒償還完銀行貸款的情況下進(jìn)行再次貸款。

我國各地區(qū)各銀行的房貸利率都是根據(jù)央行公布的基準(zhǔn)利率來調(diào)整的。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%－20%。二套房貸款利率普遍上浮10%－30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

貸款買房的利息根據(jù)還款方式分為等額本息、等額本金這兩種方式，等額本金：將貸款額按還款期數(shù)均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息。等額本息：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。

目前我國商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率如下：1年以內(nèi)4.35%。1年到5年4.75%。5年以上4.90%。各個銀行的實(shí)際利率會在此利率的基礎(chǔ)上有所上浮。

目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-1年（含1年），年利率：4.35%。1-5年（含5年），年利率：4.75%。

央行基準(zhǔn)貸款利率：一年以內(nèi)(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各銀行貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動。

央行貸款基準(zhǔn)利率：1年以內(nèi)貸款年利率4.35%。1年到5年之間貸款年利率為4.75%。貸款期限在5年以上，貸款年利率為4.9%。

各項(xiàng)貸款：一年以內(nèi)（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.9%，個人住房公積金貸款，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

央行基準(zhǔn)貸款利率：一年以內(nèi)(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各銀行貸款利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行浮動。

2019年房貸利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%左右，若是購買二套房，上浮比例達(dá)到15%-20%。

買房子是現(xiàn)在越來越常見的現(xiàn)象，在買房的方式上也有多種選擇，各種選擇都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，接下來為大家介紹一下買房是全款好還是貸款好購房方式優(yōu)劣對比。方法全款買房雖然第1次付的錢多，但從買房的總錢數(shù)來看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開發(fā)商討價還價，進(jìn)一步節(jié)省購房款。全款買房，直接與開發(fā)商簽訂購房合同，省時方便。從投資的角度說，付全款購買的房子再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。貸款買房是通過按揭貸款的方式購房，好像已經(jīng)成了一種常見的現(xiàn)象。...

房貸需要什么手續(xù)，貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩(wěn)定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。具體需要準(zhǔn)備哪些材料?今天就來跟大家分享一下相關(guān)知識,希望給大家實(shí)際的幫助。方法貸款條件：　　（1）貸款資格：申請人及其所在單位

購房貸款要提前多久才行？據(jù)說提前還貸還要預(yù)約，你知道怎么預(yù)約嗎？作為借款人，如果你想提前還貸，那么，提前還款的流程以及還款方式有哪些？本文提醒您，有5種借款人真的不適合提前還貸，千萬別給自己添堵。方法買房多久能提前還貸？1）時間規(guī)定：多數(shù)銀行要求申請人的房貸成功申請滿一年的時間后，才可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€房貸的。如果房貸沒有滿一年，銀行會收取一定的違約金。2）違約金收取規(guī)定：未滿時間的提前還款，違約金收取在各個銀行中是不同的。少數(shù)的銀行對于房貸在2-5年內(nèi)的會收取一些違約金。違約金的收取一般...