買房首付一般是不可以直接向銀行貸款的。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，以證明個人有還款能力。

可以刷信用卡付買房首付，但是由于買房首付款一般金額較大，因此會需要多張信用卡累積刷卡才能滿足支付需求。

年滿18年周歲具有完全民事行為能力，承擔完全民事責任能力的自然人，具有城鎮居民常住戶口或合法有效的居住身份證明。有穩定合法收入，有還款付息能力。能夠提供銀行認可的抵押擔保等。

房貸可以先償還一部分。償還部分貸款的方法分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限。另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。

沒有銀行規定在辦理房貸之前必須還清信用卡的欠款，但是有些銀行在計算房貸審批額度時，會把信用卡欠款做為負債計算，這樣房貸額度就會減少。

因為每個地區不一樣，樓盤和公積金管理中心的關系不一樣，所以貸款首付是不一樣的。個人公積金貸款買房最低首付比例為30%。

新房商業貸款首付比例是三成，而公積金貸款首付比例是不得低于兩成。

通常情況下，房地產管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產切割明白，明確名下的房產情況即可。離婚后你名下沒有房產，再買房的話應該按首套房產算，具有買房資格。

去簽購房合同的時候，一定要把認購協議拍照加復印保存。如果銀行不批貸款，開發商不同意退房，可以找一下銀行不批打款的具體原因，再重新申請貸款。也可以換購買人的名字，重新簽訂購房合同，然后以新購房人的名義去申請銀行貸款。

買房首付一般是不可以直接向銀行貸款的。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，以證明個人有還款能力，但是你可以通過使用抵押物抵押貸款等方式分擔首付壓力。

房貸計算器，若您想試算一下“月供”信息以作參考，請進入招行主頁，點擊右側的“理財計算器”--“個人貸款計算器”，嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。想買房但是首付不夠，有什么辦法可以湊齊首付錢嗎？登錄中國建設銀行網站進入個人網上銀行，再進入理財計算器，在個人貸款計算器中就可找到個人住房貸款計算器。2009年建行執行了7.8折優惠，由于不知道你具體在建行貸了多少房貸，所以

現在的房價很高，很多普通家庭可能連首付都拿不出來，有什么辦法可以湊夠這首付錢呢？操作方法最直接的辦法就是找親戚朋友借了，親戚的用處基本上也就是在這種情況下才能體現出來呢，當然也不要去為難那些家庭條件不好的窮親戚，而且借了之后一定要盡快的給還上；其次可以通過變賣家里一些暫時用不著但是有比較貴重的物品，比如說家里有啥收藏品、古董之類的，也不要等著待價而沽了，解決燃眉之急才是根本；然后還可以巧用公積金，有些事業單位的公積金基數非常高，但是公積金不能直接用于首付，我們可以通過銀行借貸的方式先拿到購房合同...

房貸需要什么手續，貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。具體需要準備哪些材料?今天就來跟大家分享一下相關知識,希望給大家實際的幫助。方法貸款條件：　　（1）貸款資格：申請人及其所在單位