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不同的銀行、不同的城市、貸款人的資質(zhì)不同所以審批的時間會有所差異。一般來講，需要一個月左右，銀行審核房貸的過程通常很復(fù)雜，在此期間會需要相關(guān)的保險、擔(dān)保公司，評估征信公司以及公證部門進行合作，請耐心等待銀行的通知。
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每家銀行扣款的時間不同，建議直接咨詢相應(yīng)的銀行。建議在還款日的前一天向還款銀行卡里存入足額款項，這樣可在第一時間劃款成功。
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房貸什么時候還月供需要看什么時候放款，一般來說和銀行簽訂貸款合同后，銀行在本月放款，那么下月就要開始還房貸。
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組合貸款是指公積金貸款和商業(yè)貸款一起辦理，放款時間一般是三個月。
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買房貸款后什么時候還款有兩種，一種是當月下款，當月還款，另一種是當月放款，次月還款。
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每家銀行的房貸還款日都沒有統(tǒng)一標準，一般根據(jù)每個人的具體情況商議決定的。
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還款日期以購房者本人和銀行簽訂的按揭協(xié)議約定的日期為準，第一個還款月為銀行放款后，通知購房者后最近的一個還款日開始還款。
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還款人只要按還款計劃表在每月扣款日前把還款存入銀行卡，到了扣款日銀行就會統(tǒng)一扣款。
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房貸放款后第一步也是最重要的一步是借款人在月供前要確保收到貸款合同。一般放款后，銀行就會把相應(yīng)的貸款合同與還款書郵寄給借款人的，所以一定要注意查收。
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決定貸款買房后，一定要前往銀行了解相關(guān)的情況，了解清楚自己有沒有滿足貸款買房這方面的條件，然后再申請貸款，耐心等待銀行審批通過，通過后雙方簽訂合同即可。
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買房 貸款批不下來 怎么辦，如果是付完首付而貸款批不下來的，可以請求解除合同，購房款本金及其利息或者定金返還買受人。按照《最高人民關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當貸款買房批不下來怎么辦呢？一起來看看。按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責(zé)任。一種情況是開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k
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