首先明確：產權是沒有年限的，有年限的是土地使用權，你可以看看你的兩證，一個是房屋所有權證，一個是土地使用權證。如果土地到期后是自動延續的，但要根據當時的政策決定是否需要補交土地使用權出讓金。 您的資產完全可以留給后代的。現在大部

我們在購買房屋時都會了解到，如果購買商業用地方房產使用年限是40年，如果購買工業用地使用年限是50年，現在房地產市場商品房多為普通住宅，產權有效期是70年！那70年后我們的房子怎么辦？

房子的土地使用權限滿了，可以選擇去相關部門延長土地使用權限，具體的做法是由所有業主聯名提出，補交土地出讓金。

操作方法

普通住宅用地使用權限時間為70年后，可以在土地使用權出讓合同約定年限期滿前一年，申請允許延長土地使用權期限，可以由房屋車主聯名提出，再次申請的期限不應超過30年。

我家房子70年產權到期后該怎么辦？這個讓很多人發愁的問題已經被中央提上議事日程，續期的法律安排也正在研究中。 但是在相關部門火速研究法律安排，出臺最終解決方案之前，我的房子到期了該怎么辦？不用擔心了，因為，一個過渡性的措施已經出臺

在房屋使用期間或者期滿之后，如果國家收回土地使用權限和地上建筑物，國家會給予一定的補償，因為我國土地所有權除了所有的集體以外，都是國家享有所有權，70年土地使用權限，房隨地走，國家補償！

《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。 按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批準準于續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理相應土地登記手續。法律沒有對費用的

國家收回土地，拆遷安置：國家將土地和房產收回根據規劃對原有房屋拆除并在合適的地點重新建造房屋，安置業主。這種方式簡單的講就是用新房換舊房，但是如何換以及房屋面積的兌換比例等還是個很大的問題。

《中華人民共和國國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定,土地使用權出讓的最高年限分別是：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。 70年從何而來 《

70年后我們的房子怎么辦，不僅是購買者關心的問題，同樣也是中國土地制度改色繼續發展完善所次序解決的問題。相信在不就的將來，國家會適時地做出調整，在商品住宅工業土地使用權上會出臺相對完善和公平的法律和法規！

房子的土地使用權限滿了，可以選擇去相關部門延長土地使用權限，具體的做法是由所有業主聯名提出，補交土地出讓金。

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我的房產證是70年，70年以后怎么辦？難道我辛苦買的房子就不屬于我了嗎？

你的房子50年就不成樣了，不用70年就拆遷了。

房子70年后該怎么辦？

你可以隨時賣掉你的這個房子，前提是，住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證抄，土地證，

住房自你買下，辦理完畢房產襲證，住房產權永遠是你的，有期限的是住房所屬土地使用權，

一般商品房土地使用權年限70年。zhidao商住房是50年，商業房40年，

到期后，你可以依據物權法規定，申請繼續使用，需要繳納土地出讓金。追問也就是說我可以繼續使用這套房，前提是我要繳納土地使用費？或者我也可以把它賣掉如果這套房100%是我購買的？追答是的本回答被提問者采納

樓房70年后怎么辦

　商品房70年土地使用權到期之后，我們的房子該怎么辦？在“以房養老”政策開始在一些地區試點時，“房子70年后怎么辦”的問題再次變得迫切和現實起來。

　　在我國，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有。然而，“皮之e799bee5baa6e997aee7ad94e78988e69d8331333335313833不存，毛將焉附”，土地使用權的到期事實上也就意味著房屋整體所有權的到期，這也正是人們會擔心“70年后”的根源所在。

　　根據《物權法》第一百四十九條規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。根據《城市房地產管理法》第二十二條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

　　顯而易見，從法律層面講，購房者有權利在土地使用權到期后申請并獲得延期的資格，但具體的法律條文卻并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法作出明確規定。

　　上海易居房地產研究院副院長楊紅旭認為，根據《物權法》“自動續期”的法律精神，保障房屋產權所有者對物業的合法權利應當是立法的基本出發點，直接收回土地或是根據當時的市場價格補繳巨額土地差價的可能性微乎其微。“國家會適時地進行政策調整，在商品住宅土地使用權集中到期前肯定會出臺相對完善和公平的法律、法規。”

　　盡管現在“70年土地使用權”的問題飽受爭議，但回顧我國改革開放的歷史不難發現，從禁止土地租賃、買賣，到允許土地使用權的出讓、買賣，這無疑是市場經濟發展過程中的一個里程碑式的進步。“住宅用地70年土地使用權”也正是土地制度改革重要的成果之一。

　　事實上，對土地使用權轉讓進行時間*也并非獨創，在其制度設計之初就受到了當時香港土地使用和交易制度的影響。而在馬來西亞、新加坡等國家，這種轉讓土地使用權而不轉讓土地所有權的方式也普遍存在。不過，“70年后土地使用權怎么辦”，這是中國土地制度改革繼續發展完善所必須回答的問題。

房子的產權是70年，那70年后房子怎么辦呢？

1、所謂的70年產權，是國有用地出讓期限（商品房）為70年，由于我國是采zd取地房一體，地隨房走的政策，所以地的出讓期限為70年就理解為了房屋產權只有內70年。

2，70年到期后，依照物權法 149條第一款 規定：住宅建設用地使用權期間屆容滿的，自動續期。

3、所以你無需擔心房屋的產權問題，就是以后政府會不會70年一收稅的問題。

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