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買房首先要了解清楚房屋的地理位置、戶型、面積、質量、構造、交通、周邊環境、配套設施以及周邊環境。在簽合同的時候要檢查購房合同文本是否規范，要求開發商再次出示五證二書。
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開發商要收的費用有很多項，但最重要的是房屋維護基金。房屋維修基金實際上就是包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金的一項費用。換句話說，就是在商品房銷售時，購房者與售房單位簽定有關維修基金交繳約定合同里規定的費用。
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買房需要注意了解房屋手續是否齊全、房屋產權是否明晰、交易房屋是否在租、土地情況是否清晰等情況。
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買新房流程：挑選房源，實地看房，談判簽訂合同，辦理貸款，辦理產權過戶，驗房入住。
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1、交付的預購房款，開發商能否真正用于商品房的建設，而不被挪作他用。2、商品房能否如期建成。3、預售商品房的價格是否合理，房屋是否會增值保值。4、實際交付的房屋是否符合合同的約定等。
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交房注意事項有什么，如今涉及到的房產糾紛不斷，在這里大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時候結算，什么時候交房，應該在《商品房買賣合同現在很多人都購買了房子，那么今天為大家講講交房注意事項。材料/工具房屋方法交房時查看開發商的資料。給業主收房之時，按照規定，開發商需要
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