申請前的準備工作及辦理條件 （1）施工場地已基本具備施工條件； （2）已經辦理該建筑工程用地批準手續； （3）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證； （4）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求； （5）已經確定建筑施工企業；按照規定

建筑工地施工許可證，是1999年辦法的規定條例。目的是為了加強對于建筑施工活動的監督和管理，保證建筑工程的質量和安全。那么建筑施工許可證辦理的流程是什么呢？其實總共分為四步，下面小編就來講一講這個流程。

一、需辦施工許可證的建筑工程，要根據《建筑工程施工許可管理辦法》（中華人民共和國住房和城鄉建設部令第18號），主要有： 在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝，以及城鎮市

方法

一、提出申請

建筑施工許可證詳細辦理流程 工程施工是一個不小的作業，需要獲得相關政府單位批準的施工許可證，它是建設單位進行工程施工的法律憑證，沒有許可證的工程項目不得擅自施工。那么，施工許可證由誰辦理呢？下面康藍裝飾就詳細談談施工許可證

根據規定，建設單位在開工前應當依照本辦法的規定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門（以下簡稱發證機關）申請領取施工許可證。

辦理步驟如下： 建設單位網上注冊 上傳資料： 需要建設單位提交的資料： 基本信息 工程名稱： 性質： 結構類型： 單體規模： 單體高度： 地上規模： 地下規模： 建設地點： 建筑節能設計標號 地上層數： 地下層數： 房屋套數： 人防面積： 綠色

二、提交資料

建設工程施工許可證，是由工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理。 建設工程開工證：是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。 擴展資料 施工許可證條件

1、《建筑工程施工許可證申請表》一式貳份(原件)。

1、施工場地已基本具備施工條件。 2、已經辦理該建筑工程用地批準手續。 3、在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證。 4、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。 5、已經確定建筑施工企業；按照規定應該委托監理的工程已委托監理單位。 6、

2、立項批文和投資許可證。

根據《建筑法》第8條，申請施工許可證應當具備以下條件： （一）已經辦理該建筑工程用地批準手續； （二）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證； （三）需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求； （四）已經確定建筑施工企業； （五）有滿

3、土地使用權證和建設工程用地許可證。

建設工程施工許可證，是由工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理。 建筑工程施工許可證核發辦理流程： 1. 建筑工程施工許可證申請表； 2. 建設單位資金到位證明，建設單位不拖欠工程款承諾書； 3. 用地批準手續； 4.建設工程規劃許可

4、拆遷許可證或施工現場是否具備施工條件(原件)。

準備材料: 符合《北京市建筑工程重新申領、變更及補發施工許可證管理辦法》（京建工[2006]435號）的規定 （一）提交材料： 重新申領施工許可證的提交： 1、建設單位變更的，建設單位重新申領建筑工程施工許可證時，應提交以下材料： （1）變更情

5、建設工程規劃許可證。

每個地區管理者要求不同，可以去當地主管部門網站上找下辦事指南，上海的你參考下 五、審批條件 1、已經辦理該建筑工程

6、中標通知書或洽談確認單。

準備材料: 符合《北京市建筑工程重新申領、變更及補發施工許可證管理辦法》（京建工[2006]435號）的規定 （一）提交材料： 重新申領施工許可證的提交： 1、建設單位變更的，建設單位重新申領建筑工程施工許可證時，應提交以下材料： （1）變更情

7、建設工程承包合同副本(原件)。

除了下列不需要申請施工許可證的工程類型其他都需要辦理施工許可證，未取得施工許可證的不得擅自開工： 1、國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。） 2、作為文物保護

8、資金證明(原件)。

1、建設工程規劃許可證（建設局規劃辦辦理） 2、工程建設項目管理資格證書（監理合同）及工程管理人員名單（已備案的監理合同、工程現場監理人員名單及證書復印件）； 3、施工現場已具備施工條件證明（由施工單位出具的建設單位已提供施工現嘲三

9、質量監督委托書。

第二條、······建設單位在開工前應當依照本辦法的規定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門（以下簡稱發證機關）申請領取施工許可證。 第五條（三）······對于符合條件的，應當自收到申請之日起十五日內頒發施工許可證····

10、建設工程開工安全生產條件備案表。

申請辦理施工許可證，應當按照下列程序進行： （一）建設單位向發證機關領榷建筑工程施工許可證申請表》。 （二）建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附本辦法第四條規定的證明文件，向發證機關提出申請。 （

11、監理合同及監理企業資質證、營業執照、本工程監理人員名單、證書復印件、聯系電話或建設單位工程技術人員情況。

起照：是建筑項目在取得規劃審批后，依據規劃許可證批復的內容進行施工圖設計階段向規劃建管部門申請辦理施工許可證（含開工證、消防許可證）并取得核準文件（施工許可證曾經被稱為;施工執照）的過程。 起照圖保含：建施的平面圖（總平面圖、各

12、施工企業安全生產許可證副本、營業執照副本、資質證書副本、企業主要負責人、現場負責人、現場安全生產專職管理人員的“三類人員”證書原件。

建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：(一)已經辦理該建筑工程用地批準手續。(二)在城市規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證。(三)施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要

13、施工組織設計(附項目現場管理人員名冊)。

各地區因實施細則有所出入，因此所需材料有可能有些差異，但大體所需材料差不多，以簡陽市人民政府夜間施工許可為例。 1.建筑工程施工許可證1份（復印件）； 2.當地街道辦事處或居委會證明1份（原件）； 3.施工進度表1份（復印件）； 4.施工揚塵

14、項目經理證及項目經理手冊、聯系電話。

建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當在期滿前向發證機關申請延期，并說明理由;延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數、時限的，施工許可證自行廢止。 在建的建筑工程

15、圖紙審查批準書和審查合格全套施工圖紙及技術資料(原件)。

建設工程施工許可證》(建設工程開工證)是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有開工證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。當各種施工條件完備時，建

16、建設工程竣工檔案承諾書。

建筑工程施工許可管理辦法 第五條 申請辦理施工許可證，應當按照下列程序進行： （一）建設單位向發證機關領榷建筑工程施工許可證申請表》。 （二）建設單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請表》，并附本辦法第四條規定的

17、安全防護、文明施工措施項目總費用、預付情況和支付計劃證明(加蓋建設、施工單位公章。原件)。

每個地區管理者要求不同，可以去當地主管部門網站上找下辦事指南，上海的你參考下 五、審批條件 1、已經辦理該建筑工程用地批準手續； 2、在城市規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證； 3、施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，

18、外地施工(監理)企業提供進金登記備案表。

1、項目立項批準文件2、用地批準文件3、建設工程規劃許可證、建設工程用地許可證4、中標通知書5、批準的施工圖紙及圖審報告6、檔案移交合同書、設計合同、施工合同。施工合同備案、無拖欠農民工工資證明7、安全報監書、監理合同備案8、建設工程

19、提交定額測定費收據復印件。

一、申請人提出申請二、需提交的資料：1、《建筑工程施工許可證申請表》一式貳份(原件)；2、立項批文和投資許可證；3、土地使用權證和建設工程用地許可證；4、拆遷許可證或施工現場是否具備施工條件(原件)；5、建設工程規劃許可證；6、中標通知

20、法律法規所要求提供的其他材料。

根據《建筑法》第8條，申請施工許可證應當具備以下條件： （一）已經辦理該建筑工程用地批準手續； （二）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證； （三）需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求； （四）已經確定建筑施工企業； （五）有滿

三、公正檢驗

夜間施工許可證辦理流程由建設單位辦理。辦理條件：各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝飾裝修和與其配套的線路、管道、設備等的安裝，以及城鎮市政基礎設施工程等建設行為，在工程開工前，相關資料及施工現場應符合要求申請材料：1、建筑工程施

在獲得建筑工程施工許可證的同時，施工單位還要獲得中國產品強制認證報告，又稱公正檢驗，指兩個相互聯系的主體之外的某個客體，我們把它叫作第三方。

建筑工程施工許可證申請單位是工程建設單位。 《中華人民共和國建筑法》 第七條建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的

四、辦理結果

根據《建筑法》第8條，申請施工許可證應當具備以下條件： （一）已經辦理該建筑工程用地批準手續； （二）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證； （三）需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求； （四）已經確定建筑施工企業； （五）有滿

1、對準予許可的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》和《建筑工程施工許可證》，并在10日內將許可證書送達申請人。

建筑工程施工許可證有效期。 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當在期滿前向發證機關申請延期，并說明理由；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期次數、時限的，施工許可

2、對不予許可的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，連同申請材料退回申請人。

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建筑工程施工許可證需要準備什么材料及怎么辦理

每個地區管理者要求不同，可以去當地主管部門網站上找下辦事指南，上海的你參考下

五、審批條件

1、已經辦理該建筑工程用地批準手續；

2、在城市規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證；

3、施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

4、已經確定施工企業；

5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查；

6、有保證工程質量和安全的具體措施；

7、按照規定應該委托監理的工程已委托監理；

8、建設資金已經落實；

9、法律、行政法規規定的其他條件。

六、審批數量

無數量*，符合條件即予審批。

七、申請材料

（一）形式標準

申請人（建設單位）通過上海市建筑建材業網（www.ciac.sh.cn），網上填寫“施工許可申請表”，并下載帶有條形碼的《施工許可申請表》一式一份，加蓋公章、法人章（或簽字）后攜帶申請材料到相關受理部門辦理。

申請保密工程施工許可，申請人（建設單位）通過上海市建筑建材業網（www.ciac.sh.cn），無需網上申報直接下載填寫《施工許可申請表》一式一份，加蓋公章、法人章（或簽字）后攜帶申請材料直接到市建筑建材業受理服務中心辦理。

序號

提交材料名稱

原件/復印件

新建

擴建

改建

房屋裝修（不改變結構）

城市基礎設施維修

份數

紙質/電子文件

要求

1

施工許可申請表；

原件

√

√

√

1

紙質

申請人（建設單位）進行網上填寫“施工許可申請”，并下載帶有條形碼的《施工許可申請表》，保密項目無需網上填寫。

2

建設工程規劃許可證（含建筑工程項目表）；

復印件（原件復核）

√

1

紙質

規劃行政管理部門出具

3

建設用地批準書或房地產權證及承諾書；

復印件（原件復核）

√

1

紙質

提交房地產產權證的建設單位，需同時提交項目實際內容與房地產產權證表述一致的承諾書。

4

通過工程項目專用帳戶支付給施工總包企業的工程款銀行入帳憑證復印件；

復印件（原件復核）

√

√

√

1

紙質

由銀行出具，無指定銀行*。

5

建設工程施工承發包合同；

復印件（原件復核）

√

√

√

1

紙質

6

施工中標通知書復印件；

復印件

√

√

√

1

紙質

7

施工總包企業設立的外來從業者工資發放賬戶銀行開戶回執復印件

復印件（原件復核）

√

√

√

1

紙質

由銀行出具，限在本市行政區域內開戶的賬戶回執。

8

上海市建設工程安全質量報監辦結單；

原件

√

√

√

1

紙質

是否已完成現場踏勘；拆遷進度是否已符合施工要求；是否有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查；是否依法確定了監理單e69da5e887aa7a686964616f31333337383236位。（內部流程）

9

提供項目場地內完成動遷的證明材料

原件

√

1

紙質

項目所在地政府動拆遷部門出具的完成動遷（報建時整個地塊）的證明相關材料。如尚未完成動遷（報建時整個地塊），建設單位必須依照《上海市城鄉建設和交通委員會關于對施工區域中尚未完成動遷居民房屋加強保護的通知》（滬建交〔2009〕1398號）有關規定執行。 

注：1、保密工程除攜帶以上資料外，還應提供（勘察、設計、施工、監理）中標通知書、合同備案登記表，施工圖審查合格證書復印件（提供原件復核）。

2、安裝工程是指與各類房屋建筑及其附屬設施配套的線路、管道、設備安裝工程，參照裝飾裝修收件要求。

3、已開工項目另需提交已開工情況說明。

4、房屋裝修（不改變結構）需提供的房地產權證已通過報建環節審核，不再重復提交。

辦理施工許可證需要哪些資料

準備材料:

符合《北京市建筑工程重新申領、變更及補發施工許可證管理辦法》（京建工[2006]435號）的規定

（一）提交材料：

重新申領施工許可證的提交：

1、建設單位變更的，建設單位重新申領建筑工程施工許可證時，應提交以下材料：

（1）變更情況說明及法人委托書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）重新填寫、蓋章的施工許可申請表；

（4）建筑施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件

（5）已變更的國有土地使用證書、建設工程規劃許可證。房屋裝飾裝修工程應當提交房屋所有權人同意的證明；

（6）在建工程，提交施工、監理合同變更備案表;

（7）竣工工程，提交原建設單位與施工單位、監理單位的合同終止備案登記表；

（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部門、*機關交通管理部門同意掘路占道證明；

（9）需要提交資金證明的，續建工期不足1年的，到位資金不得少于續建工程合同價款的50%；續建工期超過1年的，到位資金不得少于續建工程合同價款的30%；

2、施工單位發生變更的，建設單位重新申領施工許可證時，應提交以下材料：

（1）變更情況說明及法人委托書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）建筑施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（B本、C本）原件和《地上、地下管線及建（構）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件

（4）重新填寫、蓋章的施工許可申請表；

（5）招投標管理部門出具的施工合同解除備案表；

（6）建設單位與原施工單位共同確認的原施工單位已退出施工現場的聲明；

（7）變更后的施工合同備案表。

變更施工許可證的提交：

1、監理單位發生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書面申請及法人委托書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）《建筑工程施工許可申請表》；

（4）與原監理單位合同解除協議；

（5）變更后的監理合同備案表。

2、設計單位發生變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書面申請及法人委托書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）《建筑工程施工許可申請表》；

（4）建設單位與設計合同解除協議；

（5）已變更設計單位的施工圖設計文件審查通知書；

（6）變更為新設計單位的建設工程規劃許可證及附圖。

3、工程名稱變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書面申請及法人委托書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）《建筑工程施工許可申請表》；

（4）已變更的建筑工程規劃許可證；

（5）在建工程，還應提交招投標管理部門出具的施工、監理合同備案表。

4、建筑規模變更的，建設單位提出變更申請時，應提交以下材料：

（1）變更事項書面申請及法人委托書；

（2）原施工許可證正本、副本原件；

（3）建筑施工企業安全生產管理人員安全生產考核合格證書（B本、C本）和《地上、地下管線及建（構）筑物資料移交單（表AQ-A-2）》原件（施工安全監督備案用）；

（4）變更后的建設工程規劃許可證正本、附件的復印件；

（5）房屋裝飾裝修工程，應當取得房屋所有權人同意增加裝修規模的證明；

（6）需要進行施工圖審查的，應提交施工圖設計文件審查通知書；有人防工程的，需提交施工圖備案通知單；

（7）變更后的施工、監理合同備案表；

（8）需要挖掘道路的，提交道路主管部門、*交通管理部門同意掘路占道證明；

（9）資金證明，增加建筑規模部分工期不足1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價款的50%；增加建筑規模部分工期超過1年的，到位資金不得少于新簽訂工程合同價款的30%。

5、合同開工日期、合同竣工日期變更的，建設單位提出6、建筑工程施工許可證遺失的，建設單位申請補發建筑工程施工許可證時，提交以下材料：

（1）補發申請及法人委托書；

（2）建設單位組織機構代碼證書復印件；

（3）刊登在市級以上報紙的建筑工程施工許可證遺失聲明。

（二）注意事項：申請材料齊全、符合法定形式

根據《建筑法》第8條，申請施工許可證應當具備以下條件：

（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續；

（二）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆除進度符合施工要求；

（四）已經確定建筑施工企業；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

（六）有保證工程質量和安全的具體措施；

（七）建設資金已經落實；

（八）法律、行政法規規定的其他條件。

擴展資料

現場踏勘人員可根據實際情況決定是否對工程現場進行踏勘。需要進行現場踏勘的，檢查標準、崗位職責及權限同新發施工許可證現場踏勘標準。不需進行現場踏勘的，書面寫明意見及理由后將申請材料和踏勘記錄表轉初審人員。

辦理結果

（一）結果形式：

1、對準予許可的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》和《建筑工程施工許可證》，并在10日內將許可證書送達申請人。

2、對不予許可的，在1個工作日內制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，連同申請材料退回申請人。

（二）注意事項：

1、完成時限：8個工作日

2、收費標準：本項目不收費

現場踏勘標準：

（1）工程用地位置、范圍應當與規劃許可一致；

（2）規劃許可確定的用地紅線范圍內和代征地范圍內施工現場拆遷進度應當符合施工要求；

（3）施工現場應當具備安全防護措施，施工圍檔的設置、地下管線的防護或者改移措施、毗鄰建筑物的安全防護措施以及空中架設障礙物的排除情況等應當符合規定；

（4）施工現場供水和排水、供電以及施工道路應當滿足施工要求，施工場地應當平整；

（5）無違法開工行e799bee5baa6e997aee7ad94e78988e69d8331333366303135為。

參考資料：百度百科-建筑工程施工許可證

那些項目需要辦理施工許可證?

除了下列不需要申請施工許可證的工程類型其他都需要辦理施工許可證，未取得施工許可證的不得擅自開工：

1、國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。）

2、作為文物保護的工程；

3、搶險救災工程；

4、臨時性建筑；

5、軍用房屋建筑；

6、按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程。

建筑工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準文件，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。沒有施工許可證的建設項目均屬違章建筑，不受法律保護。

取得規劃許可證是申請領取施工許可證應當具備的條件之一。當各種施工條件完備時，建設單位應當按照計劃批準的開工項目向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門辦理施工許可證手續，領取施工許可證。

擴展資料：

申請領取施工許可證應當具備一定的條件，這些條件包括：

1、已經辦理該建筑工程用地批準手續。

2、在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證。

3、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。

4、已經確定建筑施工企業。

5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料。

6、有保證工e79fa5e98193e58685e5aeb931333366306438程質量和安全的具體措施。

7、建設資金已經落實。

8、法律、行政法規規定的其他條件。

參考資料來源：百度百科-施工許可證

辦建筑工程施工許可證（單位）審批的詳細流程是什么？

1、建設工程規劃許可證（建設局規劃辦辦理）

2、工程建設項目管理資格證書（監理合同）及工程管理人員名單（已e799bee5baa6e79fa5e98193e58685e5aeb931333365633837備案的監理合同、工程現場監理人員名單及證書復印件）；

3、施工現場已具備施工條件證明（由施工單位出具的建設單位已提供施工現場“三通一平”的證明）；

4、中標通知書及工程承包合同（地區招標辦辦理設計、監理、施工中標通知書、已備案的工程承包合同）；

5、施工企業和項目經理資質證書（已確定的施工企業的資質證書、安全生產許可證、外地企業到地區建設局辦理建設工程承包許可證、該項目施工現場管理人員名單及證書復印件）；

6、施工圖紙、技術資料及施工組織設計（地區審圖中心辦理施工圖設計文件審查合格證、施工企業編制的施工組織設計已經監理審批）；

7、固定資產投資許可證及質量、安全監督手續（分別到計委和質量安全監督站辦理）

8、建設資金保函或審核證明（建設資金已經落實，建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的70%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可實行銀行付款保函或其他第三方擔保）；

9、其它資料（法律、行政法規規定的其它條件）；

建筑工程施工許可證應在什么時候辦理

第二條、······建設單位在開工前應當依照本辦法的規定，向工程所zhidao在地的縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門（以下簡稱發證機關）申請領取施工許可證。

第五條（三）······對于符合條件的，應當自收版到申請之日起十五日內頒發施工許可證······

--《建筑工程施工許可管理辦法》住建部18號令

其他的流程、需要準備的資料你可以下載一個“合眾消防”，問權一下里面的專家或者搜一下有沒有相關文檔

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