板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發商當然是自賣自夸，而購房人卻一時之間拿不準了主意，究竟哪種產品更適合自己呢？看來，真得細細考慮一下。 板樓四大優點 1.南北通透，便于采光通風 板式住宅多是正南北方

很多買房的人都覺得板樓和塔樓是建筑學上說的專業術語，作為買房人沒有必要考慮。其實，板樓和塔樓對于選房來說十分重要。

方法

塔樓一層會有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

板樓，顧名思義，從外形上看是平板式，長度明顯大于寬度，一般多矮層結構，一梯兩戶或三戶，也有四戶的，但為少數。南北通透，通風較好，日照較均衡。外立面不是很美觀，公攤面積較少。 塔樓，從外形上看，有點像古建筑的塔，一梯多戶，住戶較密

板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

塔樓和板樓的區別在于: 1.塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數不會超過12層 2.板樓是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或電梯的住宅;塔樓主要是指以共用樓梯、 電梯為核心布置多套住房的高層住宅。 擴展資料： 板樓的優點1.板樓均

塔樓的優勢在于，建筑密度較高，房價較低，空間結構靈活，易于改造，結構強度高，抗震性好。一般底層可以建成華麗的大堂，不同的房型和朝向，價位的選擇余地也比較大。而且塔樓因為多戶公攤，雖然公攤較大，但對于剛需而言，價格通常更易接受。

板樓是對建筑結構的構筑物的稱呼，板樓一般建筑層數不會超過12層。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。 塔樓是對不同建筑結

但是塔樓也有不足之處，同一層總有一些戶型在采光、通風方面比較差，而且面積使用率要低于板樓，很容易出現沒有自然采光的暗廚、暗衛，居住品質大打折扣。

塔樓一般是指高層建筑，板樓建筑層數一般不超過12層，總體的層數比塔樓低。從切面看，塔樓像個正方形，東南西北四個方向的寬度相近，因為它像一根筷子一樣插在大地上，人們喜歡稱之為“筒子樓”、“點式樓”等。板樓則像個長方形，多呈東西走向，保

板樓多是正南北通透，戶型方正，采光與通風很好，板樓戶型的使用率高，公攤很少。板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強，但房價也會更高。

對于買房新手來說，板樓與塔樓是必須要了解的購房知識。只有先了解了板樓與塔樓，清楚他們的優缺點，確認了自己所喜歡的建筑類型。接下來才可以去對樓盤的位置、戶型進行選定。下面我們就來詳細的比較一下，板樓與塔樓的優缺點。 什么是板樓？什

板樓戶型受制于進深和面寬兩個因素，一般板樓是通過加大進深來增加銷售面積的，但進深大了，采光效果就受影響。而且，一般情況下，板樓由于建筑結構，難有寬敞的底層大堂。而且，板樓的占地面積相對較大，可能會使小區的綠地面積減少。

一、板樓特點1、長度大于寬度；2、一般來說不超過12層，多層板樓＜6層，層板樓是7－15層之間，高層板樓＞16層；3、一般是一梯2－4戶。二、塔樓特點1、長度＝寬度；2、一般為高層建筑，建筑高度12－35層，一梯4－12戶；3、以電梯、樓梯為布局核

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什么是板樓什么是塔樓?板樓與塔樓優缺點?

每一個中國人都有一個購房的夢，雖然房價一直上漲，但購房的熱情一直連年高升。那在購房時我們可能關心過地段、樓層、戶型等因素，而關于樓座的形式我們可能都忽略了，我們買的是板樓還是塔樓？兩者之間各有什么優點和缺點？

我們在買房看房時可能會聽到這個樓是板式設計，或者是塔式結構，也7a686964616fe4b893e5b19e31333365666162有可能是板塔結合，聽似專業的術語，但從字面上來理解就比較容易了，板式樓其實就像一塊板磚一樣，長長的，扁扁的，就像一塊板磚立在小區里，坐北向南，房間套型基本是一字排開，戶形基本上變化不大。而塔式樓就像一座寶塔一樣，比較方正細長，而內部結構一般是圍著電梯進*間套型的布局，戶型因方位不同所以變化多樣。

板樓常見形式

除了戶型上的區別以為，在采光與通風方面，板樓優于塔式樓。板樓一般座北朝南，一字排開的戶型在采光方面比較好，因為板式設計前后進深不大，所以南北通透，通風性比較好，這些優點在廚房和衛生間尤為突出。

而塔樓本身的布局是必會有的套型是在陰面或者半陰面，為了避免這一影響有的塔樓不是座北朝南的，也是為了均衡各個戶型的日照時間吧，但這只是相對的，總有兩個陰面戶型的日照時間少，只能是早上或者晚上才能照到一點太陽。所以塔樓的陰陽面的價格會有較大的差距。

塔樓

從戶內布局來看，板樓一般都比較方正，一個單元里一般只有兩三個戶型然后幾個單元一字排開平均分布，在戶型上沒有多少變化，但因為比較方正所以在設計裝修時也較好。而塔樓因為是圍繞電梯四周布置套型，所以受結構的*戶型不是很規整，有時廚衛可能還不通風或者只能間接對著天井通風。另外再從結構上來說，一般的板樓是磚混或者框剪結構，戶型格局改造的空間比較小，基本上是開發商怎么設計的我們就怎么裝修。而塔式樓基本都是框架結構設計，梁柱板結構構成建筑的主體，內墻基本都是填充墻，所以在后期裝修時戶型布局可以的更改。

再從居住舒適度上來看，板樓一般樓層較低沒有塔式樓的視野開闊，而塔樓又因為一層多戶，所以電梯的質量也影響著居住質量。

板塔結合常見形式

目前很多開發商都設計了板塔結合的樓座，在戶型方面結合了板式樓與塔式樓的優點，擯棄了原來各樓的缺點。我們在購樓時需要掌握這些基礎知識才能分辨出各樓座的優點與缺點，而不是只聽售樓小姐一面之詞。

（以上回答發布于2017-04-20，當前相關購房政策請以實際為準）

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塔樓和板樓區別是什么？

區別: 

1、板樓住房密度相對小 ，一梯不百會超過3戶 ，且戶型一般較好 ；塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型 ，塔板結度合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型 。

2、塔樓和板樓是對不同建筑結構的構筑物的稱呼，塔樓一般是問指高層建筑,板樓一般建筑層數不會超過12層。其實板樓是板式結構一般戶型通透，例如多層住宅、高層板樓;點式樓是圍繞一個中心點，在一層內分答布多戶獨立住房的戶型，比如塔樓。

3、板樓：是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設回有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元用自己單獨的答樓梯、電梯。（板樓比較矮、比較長。）

買房選板樓好還是塔樓好 各自有何優缺點

板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，很多購房人卻一時之間拿不準主意，那么究竟哪種類型更適合自己呢？

一、板樓

板樓是對建筑走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

板樓的優點：

1、戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。

2、房源可比性低

板樓一梯戶通常只有兩戶或四戶，所以開發商在板樓戶型的設計上，左右、上下的戶型差異不會太大，購房者在選房時，也不會出現太大的落差。

3、密度低

板樓一梯戶比塔樓少很多，容積率高，居住環境寬敞，舒適度高。

4、成本低

板樓的管理成本普遍比塔樓低廉，框架結構，現場澆筑樓板，堅固程度比板樓高，抗震與安全性好。

塔樓的缺點：

1、密度高：

塔樓一層居住人數遠高于板樓一層的住戶，居住環境不好，每一層都有一些住戶的采光和通風受到影響。

2、使用率低：

使用率一般只有70％-75％，平均塔樓的住戶比板樓的住戶使用空間少10平方米。

以上是從樓房的平面圖來區分e79fa5e98193e4b893e5b19e31333366303237板樓和塔樓的內容，在買房時，如果你還是分辨不出塔樓和板樓，告訴你一個最簡單的區分方法：塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。當然。你考慮買房的時候一定要想清楚買什么樣的房子，還有自己的資金有多少。

買房如何區分板樓、塔樓、板塔 有何優缺點

我們知道，建筑結構有板樓、塔樓和板塔結合。我們住的房子，從結構上來看，無外乎就這3種。那么，你知道它們之間的區別嗎？

板塔結合是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點，有些戶型有塔樓的戶型特點。一般的，板塔結合建筑表現為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。

板塔結合

板樓是指由多個住宅單元組合而成，每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

板樓

塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進入戶內。塔樓的平面圖特點是，一層若干戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。

塔樓

其實我們買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高、比較方；板樓比較矮、比較長。下面來說說它們的優缺點。

優缺點

板塔結合，是處在板樓和塔樓之間的一種中間形態的產物。無論是利用率、性價比還是居住的舒適度都介于二者之間。既可以大體上滿足采光、通風和保溫等要求，又能適當的提7a686964616fe4b893e5b19e31333365666162高建筑密度，不管是于住戶還是開發商來說，都能找到一個平衡。

（以上回答發布于2017-03-13，當前相關購房政策請以實際為準）

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塔樓和板樓有什么區別？買哪種樓盤比較劃算？

可以從樓房的平面圖區分塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是，一層若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者e799bee5baa6e58685e5aeb931333365666164環繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。

這種樓房的高度一般從12層到35層。塔樓一般是以一梯4戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大于寬度。板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。其實我們買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高、比較方；

板樓比較矮、比較長。板樓給人們留下了戶內前后通風的印象，特別是南向的板樓，采光、日照和通風都有一定的優勢，但如果板樓不是樓梯直接到戶，還要通過長長的走廊，那么它的合理性、安全性、健康性都有待商榷。

如果是進深很大、面寬很小的板樓，可能衛生間都是暗的，其他房間的采光也不會很好。

而我們通常所講一梯8至12戶的塔樓在采光、日照上相對較差，并且難有戶內的對流，從而給人們留下了塔樓“不健康”的印象。

但如果把塔樓做成一梯1戶時會有360度的景觀，并且沒有純北向的房間，會有更好的采光與通風，會有更充分的日照，并且沒有相鄰的干擾。

塔樓一梯2戶時有270度以上的采光與景觀，甚至到一梯4戶時也會好于板樓的采光與通風。因此不能用板、塔建筑形式來一概而論其是否“健康”。

另外通過實測證明，塔樓區的樓外環境通風遠遠好于板樓區，特別是好于板樓圍合小區的環境質量。

也就是說當室內要求通風時，開窗要解決的不只是對流及加大通風量的問題，同時要力求從室外進入室的空氣質量是好的。如果對塔樓進行合理設計，一梯2到4戶，便可以做到明衛和多面采光，那么這個塔樓的品質就要優于板樓。

由此可見，塔樓也有很多的優點，健康住宅不完全等于板樓。聯合國世界衛生組織也提出了健康住宅是關注人的私密性、關注陽光等15條標準，并沒有規定板樓與塔樓性質的區別，因而簡單地把板樓作為健康住宅的觀念是錯誤的。

板樓戶型取決于兩個因素：進深和面寬，一般板樓是通過加大進深來增加銷售面積的，但如果進深大了，戶內采光就差了。

板樓占地面積大，在小區總占地面積中，綠地相對就會少。塔樓則不可能做到戶戶朝陽，塔樓由于建筑的特點，一般會有不同的房型和朝向，價位也會多樣，選擇余地也大。和板樓相比，塔樓的使用率較低。

價格的主導，脫離了價格說環境、戶型根本不可能，因此，塔樓板樓優劣的比較離不開市場。在塔樓與板樓的競爭中，板樓的優勢是住得舒適，塔樓的特點是價格相對便宜。但板樓的均好性優于塔樓。

（以上回答發布于*-06-15，當前相關購房政策請以實際為準）

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