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申請信用貸款的借款人，不需要提供任何抵(質(zhì))押物作擔(dān)保，但必須擁有良好的信用記錄。申請抵押貸款，借款人必須提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的抵押物作擔(dān)保，比如房產(chǎn)、汽車等等。
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如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年。如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。
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每個銀行商業(yè)抵押貸款利率都不同，商業(yè)抵押貸款利率是以央行基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)的，貸款年限在一年以下的利率是4.35%，一年至五年利率是4.75%，五年以上利率是4.9%。
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銀行貸款：年利率6%起。信托貸款：一般年利率在18%左右。典當(dāng)貸款：利息加其他各項綜合費(fèi)用合并約為月利率3%左右。
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郵政銀行房產(chǎn)抵押貸款利率在商貸基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮動得到，浮動區(qū)間一般在0.5到2個百分點(diǎn)，具體浮動范圍，郵政銀行依據(jù)申貸人的征信、資質(zhì)決定。
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武漢地區(qū)各個銀行的貸款利率都是根據(jù)央行基準(zhǔn)利率調(diào)整的，目前武漢二套房利率上浮20%的水平。
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目前央行貸款基準(zhǔn)利率五年以上是4.9%，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%，公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%。
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在建設(shè)銀行申請房屋抵押貸款的利率根據(jù)貸款期限的不同而不同，如果貸款期限在半年到一年（含），年利率是4.85%。如果貸款期限在1-3年（含），年利率是5.25%。
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人民銀行基準(zhǔn)利率：6個月以內(nèi)，利率4.35，6個月至1年（含一年）利率4.35。一至三年（含三年），利率4.75。三至五年（含五年）利率4.75。五年以上利率4.90。二次抵押貸款利率會根據(jù)申請人資質(zhì)情況不同在基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整的。
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按揭、住房按揭貸款的銀行的基準(zhǔn)為4.9%，貸款年費(fèi)最長不得超過20年。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。
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