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根據公積金存繳情況計算，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)*20倍*借款人繳存時間系數。
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房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。等額本金計算公式：每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。
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根據還款能力計算，貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)*35%*12個月*貸款年限。
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抵押貸款每月還款額＝貸款本金*月利率*(1＋月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)。抵押貸款每月還款額＝貸款本金/總還款月數＋(貸款本金-累計已還款本金)*月利率其中： 累計已還款本金＝貸款本金/總還款月數*已還款月數。
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等額本息計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。等額本金計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。
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等額本息計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。等額本金計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金)×月利率。
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一種是等額本息還款法：每月還款額=〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數-1〕，另一種是等額本金還款法。
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抵押貸款額度與抵押物的價值，貸款人的個人資質，收入等情況有關。具體的貸款額度與銀行的實際貸款額度為準。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%。
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復利計算公式是計算前一期利息再生利息的問題，計入本金重復計息，即利生利利滾利，復利的本息計算公式是：F=P（1+i）^n。
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銀行住房抵押貸款額度計算公式：貸款金額=房產評估價值×貸款成數。屋抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，從而獲得金融機構的貸款。
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