1、門窗質(zhì)量 門的密封度可以用一張厚一點的紙來檢查，把紙塞到門縫中，之后把門關(guān)上扯一下紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。另外把門打開成90度角，之后看看是否能夠自動合上。 窗戶主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤

如何驗收毛坯房？請看下面方法。

方法

驗電

Ａ：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒有或不明白，馬上改正。

毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續(xù)。（3）核實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質(zhì)量。

Ｂ：開關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個都要用力左右晃動檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或改換。

拿到精裝房后，許多業(yè)主都是忍不住想開始裝修，但對于第一次買房的業(yè)主來說，會很容易忽略到非常重要的一步，那便是驗收房子。驗收房子通常業(yè)主會選擇一些好的裝修公司來進(jìn)行驗收，畢竟這會影響到后期的裝修效果以及預(yù)算方面。因此，今天小編特

Ｃ：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進(jìn)景象。

驗房注意事項 一、收房日期和形式 已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況

Ｄ：檢查弱電插座數(shù)目。

毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續(xù)。（3）核實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質(zhì)量。

Ｅ：檢查可視對講對講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。

毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續(xù)。（3）核實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質(zhì)量。

Ｆ：檢查入戶門門鈴：帶２節(jié)５號電池測試門鈴，能否不響或響了不停。

所有外部裝飾，包括陽臺和防雨罩的外部裝飾，必須按照設(shè)計文檔完成。公用零件，公共設(shè)施，各種管道（注入，排放，雨水，絕緣，加熱），電氣設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)計文件完成。根據(jù)需要完成各種測試項目。應(yīng)對各種管道進(jìn)行水，壓力測試，球測試以及加熱

視鏡（貓眼）

毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續(xù)。（3）核實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質(zhì)量。

入戶后視察貓眼，是否松動、不清楚、視線不全或因有異物無法看清楚等景象，修復(fù)或改換。

毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續(xù)。（3）核實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質(zhì)量。

測高度

用盒尺檢驗房頂，取４－５個點，進(jìn)行測量，房高均為２．５米左右，證明房頂沒有傾斜。

毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續(xù)。（3）核實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質(zhì)量。

測墻壁空中

用長尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

毛坯房收房注意事項全解對于如何來收房的問題，相信很多購房者的對此并不是很理解。那毛坯房驗房注意事項及細(xì)節(jié)到底有哪一些？和新房收房注意事項又有哪些不一樣呢？相信這是許多即將進(jìn)行新房收房的朋友都想要了解相關(guān)的內(nèi)容，下面小編整理了關(guān)

鏡子

用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平常看不到的地方是否刷過油漆。

毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續(xù)。（3）核實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質(zhì)量。

樓道窗戶

是否有紗窗，假如沒有，應(yīng)及時提出

毛坯房收房關(guān)注事項：一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房關(guān)注事項應(yīng)關(guān)注面積和層高。二、墻頂?shù)亓妫?、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。2、墻面：毛坯房收房關(guān)注事項應(yīng)關(guān)注

檢查防盜門

有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否周密，門和鎖開關(guān)是否靈巧。

毛坯房驗房收房步驟是個技術(shù)問題。很多房主收房的時候因這樣或那樣的原因而忽略了對房子檢查。毛坯房的驗收直接影響到之后能否順利的正常進(jìn)行裝修。下面是毛坯房驗房收房的幾個步驟。 一、毛坯房驗房收房步驟： (1)相關(guān)文件、合同的資料一定要帶

檢查門窗

密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。

首先是證件驗收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應(yīng)向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。

窗戶

推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無碰撞

驗房要特別注意:1.驗墻面，看墻面有無開裂 ，用靠尺緊貼墻面驗平整度，縫隙在0.5公分以內(nèi)算合理，用空鼓錘敲擊墻面，一間房空鼓不能超過兩處

衛(wèi)生間

Ａ：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。

大部分人買房子都會買毛坯房，畢竟相對于精裝房，毛坯房可以按照自己的裝修風(fēng)格設(shè)計，住著更安心。但是，買毛坯房就讓你放心嗎？毛坯房驗房注意事項有哪些呢？毛坯房驗房流程是怎樣的呢？ 什么是毛坯房？毛坯房又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多

Ｂ：如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。設(shè)在吊頂上面。

收房驗房要注意什么？教你收房的步驟，看完別被忽悠了！生活小技巧，生活小竅門，生活小妙招，生活小技能。

Ｃ：離通風(fēng)孔*近的插座是防水插座。

毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續(xù)。（3）核實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質(zhì)量。

注意事項

毛坯房驗收時，要注意驗收的順序，先看外鏈面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道等，再看門、窗、天棚、墻面、空中、墻磚、地磚、高低水、防水存水、強弱點、每期、通風(fēng)、排氣，較后檢查閉存水實驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必需和樓上樓下的街坊配合。

毛坯房交房注意事項：（1）先檢查開發(fā)商的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。（2）先驗房再辦手續(xù)。（3）核實清楚房屋面積。（4）驗收房屋質(zhì)量。

擴展閱讀，以下內(nèi)容您可能還感興趣。

新買的房子 是毛坯房 驗房 收房時 應(yīng)該注意哪些事項 謝謝

1、應(yīng)該先看外部

● 檢查外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2、然后再查內(nèi)部

● 逐個查驗入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

3、最后測相鄰

● 進(jìn)行閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

二、毛坯房收房時的驗房細(xì)節(jié)

1、驗水電

①首先要檢查水、電表的讀數(shù)是否正常，如果存在數(shù)字過大的情況，一定要及時處理。

②驗電路的時候，一般家裝會涉及到強電箱和弱電箱，要看強、弱電箱安裝是否符合國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，距離是否在1米以上，否則容易造成信號的干擾。

③驗水路的時候，要注意水路是否通暢，具體可以接一桶水e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333433616139，倒入每個地漏，看排水有沒有堵塞的情況，這個一定要認(rèn)真檢驗，否則以后會嚴(yán)重影響生活起居。

2、驗門窗

驗門窗首先要看門窗的玻璃是否有“CCC”標(biāo)志，檢查門窗的密封條是否完好無損壞，玻璃有無破損，開關(guān)是否順暢等細(xì)節(jié)問題。

3、驗墻面平整度

用靠尺緊貼墻面，檢查驗墻面的平整度，一般縫隙在0.5公分內(nèi)算是合理的情況。另外，還要注意房間內(nèi)陰陽角的垂直問題。

4、驗房間的方正

這個比較簡單，可以簡易的使用卷尺來測量房間四個角相對的對角線，一般兩條對角線長度誤差在5公分內(nèi)為合格的情況。

5、驗墻面空鼓

用空鼓錘檢查所有的墻面，注意一間房空鼓不能超過兩處，同時，還需要對需要鋪貼瓷磚的地面進(jìn)行檢查，以便裝修施工前及時修補。

如何驗收毛坯房及毛坯房驗房的注意事項

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原發(fā)布者:歐神諾陶瓷

毛坯房收房注意事項全解對于如何來收房的問題，相信很多購房者的對此并不是很理解。那毛坯房驗房注意事項及細(xì)節(jié)到底有哪一些？和新房收房注意事項又有哪些不一樣呢？相信這是許多即將進(jìn)行新房收房的朋友都想要了解相關(guān)的內(nèi)容，下面小編整理了關(guān)于驗收毛坯房的注意事項大全。毛坯房驗房注意事項及細(xì)節(jié)相關(guān)內(nèi)容介紹：e799bee5baa6e59b9ee7ad9431333433623764一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意面積和層高。二、墻頂?shù)亓妫?、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。2、墻面：毛坯房收樓注意事項應(yīng)注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實現(xiàn)。收樓注意事項應(yīng)注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收樓注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。以上的這些注意事項，同樣也是新房收房注意事項中必須要仔細(xì)監(jiān)測的地方，以確保不是貨不對板。三、門窗：開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣

毛坯房該如何驗房 驗房注意哪些問題

  毛胚驗房注意事項有這幾個方面：房屋布局及配置、房屋主體、管道、強弱電和防水工程。毛胚房驗房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚驗房的這幾個注意事項，收房事半功倍。

  1、房屋布局及配置

  首先，根據(jù)購房合同，在毛胚驗房時要注意檢查房屋布局是否與合同一致，進(jìn)戶通道、室內(nèi)采光、通風(fēng)、層高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如陽臺、空調(diào)機位、排煙、換氣等。

  2、房屋主體

  毛胚驗房注意事項中房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量是關(guān)鍵。其中最簡單直觀的就是檢查墻和地面。一看墻和地面是否有滲漏痕跡，可憑水漬判斷滲漏現(xiàn)象。二看墻和地面是否有裂縫，如果是不規(guī)則裂縫，多半是表層開裂，如果是規(guī)則性裂縫，大多是結(jié)構(gòu)性開裂或貫穿性開裂。三看墻和地面是否有空鼓。

  3、管道

  毛胚驗房注意事項中的管道指排水管道。尤其是衛(wèi)生間、陽臺的排水口。檢查時，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能夠順暢的流走。還要檢查地漏排水管是否有存水彎頭，e79fa5e98193e4b893e5b19e31333366303833以免地漏反味。

   

  

  4、強弱電

  毛胚驗房注意事項中要確保開關(guān)箱內(nèi)各分路開關(guān)是否有明確的標(biāo)示以及開關(guān)線路安裝是否牢固；檢查強電插座是否通電，接地是否起到保護(hù)作用；檢查弱電箱內(nèi)是否光纖進(jìn)戶，是否預(yù)留電插座；檢查每個電燈是否可以正常使用。

  5、防水

  在這幾點毛胚房注意事項中的防水，主要指衛(wèi)生間和陽臺的防水。通常漏水的位置有：墻體和地面的連接處還有管道和地面的連接處。這兩處地方很容易被忽視，所以一定要在裝修前檢查好這些地方。在驗房的時候可以把細(xì)沙放進(jìn)塑料袋堵住地漏口，然后在地面放水，最好可以沒過地面并自查是否有漏水的現(xiàn)象。

  以上就是毛胚驗房注意事項，掌握好這幾個方面，驗房不頭疼。

 

毛坯房驗房時要注意什么

房子要你去驗收?不是有專業(yè)機構(gòu)聯(lián)合驗收的.你去驗收,人家會聽你講的?

毛坯房驗房的辦法是什么，有什么注意事項？求大神解答

毛坯房收房關(guān)注事項：一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房關(guān)注事項應(yīng)關(guān)注面積和層高。二、墻頂?shù)亓妫?、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。2、墻面：毛坯房收房關(guān)注事項應(yīng)關(guān)注墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關(guān)閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記，承諾做地采暖是否實現(xiàn)。收房關(guān)注事項應(yīng)關(guān)注廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收房關(guān)注事項主要關(guān)注和地面的方正有無大的歪斜，特別關(guān)注廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。三、門窗：開關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴(yán)密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等情況，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓關(guān)注事項要關(guān)注入戶門的門鎖鑰匙應(yīng)該全e68a847a686964616f31333433616164部交付，門鎖應(yīng)該安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等情況。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等情況，推拉靈活，無阻滯、澀卡現(xiàn)象四、上水：收房關(guān)注事項主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質(zhì)。五、下水：毛坯房收房關(guān)注事項主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留，廚房、陽臺、衛(wèi)生間應(yīng)該有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。六、地面防水：室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應(yīng)該做防水施工的，收房關(guān)注事項要求物業(yè)應(yīng)該做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時間不得少于24小時，到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。七、強電：詳細(xì)查看每個房間的插座、開關(guān)、燈具的配置情況，所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi)，不得有明露導(dǎo)線，每個插座、開關(guān)、燈具是否好用。毛坯房收房關(guān)注事項應(yīng)關(guān)注電表和電閘開關(guān)的配置位置，電表要計數(shù)，電閘開關(guān)要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關(guān)應(yīng)該好用好使。八、弱電：電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路，凡是房產(chǎn)商承諾的，收房關(guān)注事項應(yīng)該入戶的都要逐項驗收，比如寬帶等。九、煤氣：管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，控制閥門是否齊全。毛坯房收房關(guān)注事項應(yīng)關(guān)注絕不允許擅自拆改然氣管線。

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