買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按

收房時(shí)要交哪些費(fèi)用呢？該不該交管線費(fèi)、面積測繪費(fèi)物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、契稅及代辦費(fèi)、裝修押金等等？

所交費(fèi)用類別

買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按

1、契稅

契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國家交的稅。

買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按

繳納時(shí)間：契稅只能在過戶時(shí)交納

買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按

特別提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無權(quán)代收。

買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按

實(shí)施：業(yè)主入住時(shí)不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。

交房時(shí)需要的手續(xù)以及費(fèi)用如下： （1）契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。 （2）住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定

2、公共維修基金

需要交的費(fèi)用一般有如下三類：新房交房稅費(fèi)；開發(fā)商收取的費(fèi)用；物業(yè)管理收取的費(fèi)用。 一、新房交房稅費(fèi) 1、契稅 當(dāng)發(fā)生房屋買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與或交換行為時(shí)，按轉(zhuǎn)移變動(dòng)的價(jià)值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅。契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生

此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi)，只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。

新房交易稅費(fèi)主要包含5點(diǎn)： 1、契稅。 2、房屋維修基金。 3、物業(yè)管理費(fèi)。 4、權(quán)屬登記費(fèi)。 5、交易手續(xù)費(fèi)用。 新房交易稅費(fèi)是指購買新房時(shí)候應(yīng)該交的費(fèi)用，新房交易稅費(fèi)只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費(fèi)等；

稅率：房屋成交價(jià)的2%。

新房交易稅費(fèi)主要包含5點(diǎn)： 1、契稅。 2、房屋維修基金。 3、物業(yè)管理費(fèi)。 4、權(quán)屬登記費(fèi)。 5、交易手續(xù)費(fèi)用。 新房交易稅費(fèi)是指購買新房時(shí)候應(yīng)該交的費(fèi)用，新房交易稅費(fèi)只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費(fèi)等；

特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。

買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按

3、面積測繪費(fèi)

交房的時(shí)候，業(yè)主只需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。一旦收房，就開始計(jì)算管理費(fèi)用，所以交房時(shí)，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費(fèi)用。但是，收樓前后還有2項(xiàng)的費(fèi)用。收房之前，往往在網(wǎng)簽的時(shí)候就要交公共維修基金。而辦房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳交契稅。

面積測繪費(fèi)收取原則為“誰委托，誰付費(fèi)”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商交納。

交房的時(shí)候，業(yè)主只需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。一旦收房，就開始計(jì)算管理費(fèi)用，所以交房時(shí)，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費(fèi)用。但是，收樓前后還有2項(xiàng)的費(fèi)用。收房之前，往往在網(wǎng)簽的時(shí)候就要交公共維修基金。而辦房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳交契稅。

4、物業(yè)費(fèi)

一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金

對于購房者來說能擁有一套自己的房子，真的很不容易，除了各種復(fù)雜的購買流程，還有各種各樣的繳費(fèi)項(xiàng)目，但是對于普通的購房者來說往往并不知道這些內(nèi)容，下面小編就給大家介紹一下交房時(shí)要交哪些費(fèi)用？ 一、契稅及代辦費(fèi) 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，契

特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。

2016年轉(zhuǎn)瞬即逝，又快到年底交房高峰期。說到交房時(shí)繳納的相關(guān)稅費(fèi)，這真不是一筆小費(fèi)用，購房者可要準(zhǔn)備好自己的錢包。而小編只能感嘆：買個(gè)房，把自己的身體都掏空了。那么收房后需要交哪些稅，哪些費(fèi)，下面房叔給大家講講收房交錢的那些事兒

物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。

交房的時(shí)候，業(yè)主只需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。一旦收房，就開始計(jì)算管理費(fèi)用，所以交房時(shí)，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費(fèi)用。但是，收樓前后還有2項(xiàng)的費(fèi)用。收房之前，往往在網(wǎng)簽的時(shí)候就要交公共維修基金。而辦房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳交契稅。

5、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)

交房的時(shí)候，業(yè)主只需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。一旦收房，就開始計(jì)算管理費(fèi)用，所以交房時(shí)，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費(fèi)用。但是，收樓前后還有2項(xiàng)的費(fèi)用。收房之前，往往在網(wǎng)簽的時(shí)候就要交公共維修基金。而辦房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳交契稅。

業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商無權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。

新房需要繳納的稅費(fèi)： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存

所交費(fèi)用比例

交房的時(shí)候，業(yè)主只需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。一旦收房，就開始計(jì)算管理費(fèi)用，所以交房時(shí)，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費(fèi)用。但是，收樓前后還有2項(xiàng)的費(fèi)用。收房之前，往往在網(wǎng)簽的時(shí)候就要交公共維修基金。而辦房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳交契稅。

1、契稅：房屋總價(jià)的1.5%

新交付的房子需要繳納的費(fèi)用： 1、按照房價(jià)款的3%繳納維修基金，辦理房產(chǎn)證。 2、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費(fèi)。 3、按照套內(nèi)建筑面積繳納三個(gè)月或半年的物業(yè)管理費(fèi)。(前期物業(yè)公司收) 4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝

2、公共維修基金：地上70/平，地下20/平。

一、新房交房稅費(fèi)有： 1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。 2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交

3、抵押登記費(fèi)：80元

交房的時(shí)候，業(yè)主只需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。一旦收房，就開始計(jì)算管理費(fèi)用，所以交房時(shí)，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費(fèi)用。但是，收樓前后還有2項(xiàng)的費(fèi)用。收房之前，往往在網(wǎng)簽的時(shí)候就要交公共維修基金。而辦房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳交契稅。

4、面積差價(jià)：契稅從1%提高到1.5%

買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按

5、燃?xì)鈭?bào)警器：130元

買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按

6、律師見證費(fèi)：150

買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按

7、有線電視初裝費(fèi)：315元(可以不交，不過以后也是裝的，所以交了)

買新房本來應(yīng)該是一件讓開心的事情，但在購房途中如果朋友們不注意，那么很多事情可能就變味了。所以朋友們在交房時(shí)，就要了解需要交什么費(fèi)用了，避免由于個(gè)人原因讓物業(yè)重復(fù)收費(fèi)。行政審批中心收的費(fèi)用主要是契稅。一般來說，非普通住宅契稅按

8、物業(yè)費(fèi);預(yù)收了一年

9、水電費(fèi)：預(yù)收電500 水費(fèi)沒收

擴(kuò)展閱讀，以下內(nèi)容您可能還感興趣。

新房交房的時(shí)候需要繳納哪些稅費(fèi)

新房交易稅費(fèi)主要包含5點(diǎn)：

1、契稅。

2、房屋維修基金。

3、物業(yè)管理費(fèi)。

4、權(quán)屬登記費(fèi)。

5、交易手續(xù)費(fèi)用。

新房交易稅費(fèi)是指購買新房時(shí)候應(yīng)該交的費(fèi)用，新房交易稅費(fèi)只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費(fèi)等；新房首套房要交的稅務(wù)大概在房產(chǎn)總價(jià)的1%。

契稅

1、房款總金額的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。

通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購房*。

2、印花稅：0.05%

在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦e79fa5e98193e58685e5aeb931333431353333理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費(fèi)用

如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

抵押登記費(fèi)：80元/戶

權(quán)證印花稅：5元/戶

保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

擴(kuò)展資料

1、房屋維修基金

大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

2、物業(yè)管理費(fèi)

以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)

參考資料來源：百度百科——新房交易稅費(fèi)

新房后交房時(shí)需要交哪些費(fèi)用

新房后交房時(shí)需要交，契稅、住房維修基金、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、證照印花稅、工本費(fèi)。

1、契稅

非普通住宅契稅按4％征e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333433616164收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1．5％征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收，各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2、住房維修基金

商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。

專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是*時(shí)才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。

4、證照印花稅：5元／本。

5、工本費(fèi)：10元／本。

擴(kuò)展資料：

新房交房開發(fā)商費(fèi)用

1、面積差額款：在 辦理入住手續(xù)時(shí)首先要做就是結(jié)算面積，退、補(bǔ)房屋尾款。根據(jù)實(shí)測面積，多退少補(bǔ)。

2、裝修變更費(fèi)用：有的業(yè)主會(huì)在房屋裝修上進(jìn)行變更，所以涉及的費(fèi)用等相關(guān)問題一般會(huì)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這一部分費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。

3、車位款：有的業(yè)主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業(yè)主，當(dāng)然要是購房合同里面約定是贈(zèng)送的那就不用交費(fèi)了。

4、物業(yè)管理費(fèi)，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)

參考資料來源：百度百科——新房交易稅費(fèi)

期房交房需要什么費(fèi)用？

新房交房稅費(fèi)有：

1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。

房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是*時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費(fèi)：10元/本。

擴(kuò)展資料：

期房優(yōu)勢分析：

(1)先期預(yù)購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項(xiàng)目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其7a686964616fe78988e69d8331333431353338中，購房者有了比較大的選擇余地。

(2)價(jià)格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個(gè)樓盤一般需要1年～2年的時(shí)間，甚至更長。為了及時(shí)收回現(xiàn)金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。

(3)付款輕松，隨施工進(jìn)度付款，一般分為三次。首次付款時(shí)間為取得預(yù)售證時(shí)，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；第二次付款時(shí)間是工程進(jìn)行到一半時(shí)，付款額約為總房款的60%。

第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投入使用時(shí)，購房者將余下的款項(xiàng)付完，同時(shí)開發(fā)商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次*付全款，可獲得更大的優(yōu)惠。

參考資料來源：百度百科-期房

公寓交房時(shí)要交哪些費(fèi)用

大稅只有契稅，3%。即5100元。

另還有維修基金。現(xiàn)在總值小，應(yīng)該只要2000元左右。

加起來要交的錢大概不會(huì)過八仟元。

收房時(shí)要交哪些費(fèi)用

1、契稅

房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因權(quán)的變動(dòng)，像承受人（買房的人）征收的的一種稅費(fèi)，契稅一般都是明文規(guī)定，不存在什么糾紛。以北京為例，契稅繳納的比例，與首套房、二套房有關(guān)，其中，首套房的繳納比例還跟面積大小有關(guān)。具體繳納比例為：

首套房、90㎡（含）以下：網(wǎng)簽價(jià)7a64e58685e5aeb931333431343733×1%。

首套房、90㎡（含）以上：網(wǎng)簽價(jià)×1.5%。

二套房：網(wǎng)簽價(jià)×3%。

注：契稅需向稅務(wù)局繳納。

2、房屋維修基金

房屋維修基金是每個(gè)業(yè)主需要繳納的公共維修房屋的基金。是買房時(shí)，對于房屋周圍的公共部分和共同設(shè)施進(jìn)行維護(hù)向買房者籌集的費(fèi)用。國家對這部分有明確規(guī)定，以北京為例，6層以下多層住宅每平米繳納100元，6層以上高層住宅每平米繳納200元。

注：房屋維修基金需向住建委繳納。

3、物業(yè)費(fèi)

新房交房的時(shí)候，業(yè)主一般會(huì)被要求繳納一年的物業(yè)費(fèi)，費(fèi)用根據(jù)不用小區(qū)和物業(yè)不同標(biāo)準(zhǔn)收取。根據(jù)《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，交房前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)用，由建設(shè)單位全額承擔(dān)；自收房之日起，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由購房人承擔(dān)，雙方另有約定的從其約定。

注：物業(yè)費(fèi)向樓盤所在小區(qū)物業(yè)公司繳納。

4、補(bǔ)交房款

法律明確規(guī)定，在交付房屋時(shí)，如果面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算。超出或減少的面積，需要“多補(bǔ)少退”房款。如果面積誤差比絕對值超過3%，對于超過3%的那部分面積，由開發(fā)商承擔(dān)，相當(dāng)于直接贈(zèng)給購房者。

注：補(bǔ)交的房款直接給開發(fā)商。

擴(kuò)展資料：

契稅

1、房款總金額的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。

2、印花稅：0.05%

在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

參考資料來源：百度百科-新房交易稅費(fèi)

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