以北京購(gòu)買新建住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款為例，流程如下： 1、準(zhǔn)備住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)資料，包括：個(gè)人身份資料、購(gòu)房資料、特殊情況下需要補(bǔ)充的資料。 2、至貸款經(jīng)辦部門提出貸款申請(qǐng)：借款申請(qǐng)人準(zhǔn)備齊全申請(qǐng)資料后，可于工作

現(xiàn)在公司基本上都給員工購(gòu)買了住房公積金，那么怎么用公積金買房呢？今天小編為大家講講怎么用公積金買房，希望對(duì)大家有所幫助。

材料/工具

住房公積金

方法

帶著購(gòu)房合同和房款，去公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金，提取額度上限為的房款額度，每年可以申請(qǐng)?zhí)崛纱危看巫疃嗵崛‖F(xiàn)有公積金余額。

不能使用住房公積金貸款，因?yàn)椴环献》抗e金貸款條件。 根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例>規(guī)定，申請(qǐng)住房公積金貸款必須符合下列條件： 1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年； 2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上

公積金從未提取的，已繳存半年以上，或已提取公積金但又繳存一年以上（期間未再提取）的，可以申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買房屋，公積金貸款購(gòu)買的房屋按照第一套住房標(biāo)準(zhǔn)。

住房公積金賬戶在辦理繳存后是有錢的，在買房時(shí)可以憑相關(guān)憑證到住房公積金管理中心提取住房公積金，需要貸款時(shí)也可以使用住房公積金貸款。 根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額

提取住房公積金之后就可以買房了。

可以，除購(gòu)房外，建造、翻建、大修自住住房時(shí)也可以公積金貸款。 申請(qǐng)條件 借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件： 1、具有XX市常住戶口或有效居住證明； 2、連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存12個(gè)月以上； 3、在本市

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買房子貸款怎么用住房公積金

買房可以同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款和公積金取現(xiàn)

公積金貸款方法/步驟

1、首先，根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人;借款人購(gòu)買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房;具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件;借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。

2、具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。一般來(lái)說(shuō)，為保證資金的安全，銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。

3、此類貸款利率要低于商業(yè)貸款，5年以內(nèi)(含5年)，月利率3.45‰，年利率4.14%;5年以上，月利率3.825‰，年利率4.59%。國(guó)家規(guī)定公積金貸款額度最高不能超過(guò)借款人退休e799bee5baa6e78988e69d8331333337613766年齡內(nèi)所繳納的住房公積金數(shù)額的兩倍。

4、國(guó)家規(guī)定貸款期限是一至十年，最多不超過(guò)二十年，銀行一般要求借款人采取先付息、后還本的等額還款方式還本付息。銀行一般有3種方法來(lái)確定究竟給借款人多少借款金額、多長(zhǎng)借款期限。1.以借款人繳存的住房公積金余額的10倍來(lái)決定放款金額。2.按借款人工資總額的40%作為可以申請(qǐng)的貸款額度。3.根據(jù)借款人的月還款能力，以及銀行的貸款月利率3.825‰，代入相應(yīng)公式，可以算出大致還款年限。此外，銀行會(huì)在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過(guò)當(dāng)年每月等額還款數(shù)的12倍，也就是說(shuō)，您繳納的公積金不光可以申請(qǐng)利率較低的貸款，還可以幫您償還一部分貸款額。

5、這一切都清楚之后，就進(jìn)入到住房公積金貸款買房的最后階段：把首付的30%房款存入房產(chǎn)公司在您貸款銀行開設(shè)的戶頭上;在您的貸款銀行申辦一張儲(chǔ)蓄卡，以便將來(lái)每月銀行從卡上扣貸款額;簽訂借款合同。同時(shí)，還要給房子辦抵押、買保險(xiǎn)，最后還要公證。這些事情由銀行出面辦，費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

有關(guān)提取住房公積金方法步驟 :

住房公積金貸款購(gòu)房后辦理領(lǐng)取要先到住房公積金提取申請(qǐng)表，然后帶齊以下材料辦理：

（1）翻建、大修住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險(xiǎn)房屋通知書》原件及復(fù)印件、以及《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》的原件及復(fù)印件；

（2）建造住房的，需提供市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》原件及復(fù)印件；

（3）施工合同及寫明本人（或配偶）姓名的購(gòu)買建筑材料的*原件及復(fù)印件。

（4）單位審核蓋章的《住房公積金提取申請(qǐng)表》；

（5）本人身份證及復(fù)印件；

（6）本人住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件（對(duì)賬簿或聯(lián)名卡）；

（7）單位開具的《住房公積金提取憑證》；

提取公積金的具備條件

1.沒(méi)有辦理過(guò)公積金或者公積金組合貸款的

2.房屋需要具備國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證

3、建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，提取住房公積金的辦理手續(xù)。

注：

根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購(gòu)房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

不買房可以用公積金貸款嗎

可以，除購(gòu)房外，建造、翻建、大修自住住房時(shí)也可以公積金貸款。

申請(qǐng)條件 借款人申請(qǐng)貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明；

2、連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上，或提取公積金后又連續(xù)繳存12個(gè)月以上；

3、在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住兩用房）并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金；

4、有穩(wěn)定的收入，信用良好，具備償還貸款本息的能力；

5、同意按照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保；

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)履行還款義務(wù)；

7、法律、法規(guī)、規(guī)章和公積金中心規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)材料 借款人申請(qǐng)貸款視不同情況提供以下資料：

1、購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，需提供《商品房（經(jīng)濟(jì)適用房）預(yù)售合同》及不低于房?jī)r(jià)總額20%的首付款單據(jù)；

2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設(shè)或房產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)的規(guī)劃、施工文件，土地使用證或原房屋產(chǎn)權(quán)證，建筑施工合同及工程預(yù)算或決算；

3、購(gòu)買二手房，需提供《房地產(chǎn)買賣契約》及契稅完稅憑證；

4、單位集資建房，需提供集資建房批準(zhǔn)文件、集資建房交款單據(jù)、集資建房或買房協(xié)議書；

5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；

6、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告；

7、保證人出具的擔(dān)保證明及保證人的有效身份證明；

8、房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保證明；

9、公積金中心要求提供的其他材料。

擴(kuò)展資料：

辦理程序

1、借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送7a64e59b9ee7ad9431333431356135公積金中心審查；

2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過(guò)對(duì)借款人購(gòu)房真實(shí)性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見后報(bào)市公積金中心審批；

3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu)；

4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；對(duì)不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請(qǐng)人并說(shuō)明原因；

5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

辦理時(shí)限

1、受理審查。分支機(jī)構(gòu)初審時(shí)間自受理貸款申請(qǐng)之日起不超過(guò)2個(gè)工作日，批量較大或有其他特殊情況時(shí)可延長(zhǎng)3個(gè)工作日；

2、審核審批。市公積金中心審批時(shí)間自收到各分支機(jī)構(gòu)報(bào)送的貸款材料起不超過(guò)3工作日。

七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，不收費(fèi)。

參考資料來(lái)源：百度百科-公積金貸款

用兩個(gè)人的公積金貸款買房行嗎

可以，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房本來(lái)就是以家庭為單位的融資行為。如果用兩個(gè)人的公積金，則必須是兩個(gè)人的名字。 住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)房辦理程序如下：

一、購(gòu)買已和當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目?jī)?chǔ)備簽約的樓盤住房，繳購(gòu)房預(yù)付款,草簽購(gòu)房合同。

二、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T開具《住房信息查詢函》，到當(dāng)?shù)厝诵虚_具夫妻雙方的《個(gè)人信用報(bào)告》。

三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委托貸款銀行或直接到當(dāng)?shù)卣?wù)中心公積金窗口領(lǐng)取《個(gè)人公積金貸款申審表》，據(jù)實(shí)填寫所購(gòu)住房信息、個(gè)人信息、申請(qǐng)貸款信息（貸多少、期限多長(zhǎng)，根據(jù)自己的家庭收入、還款e68a84e799bee5baa6e997aee7ad9431333431356630能力，自己盤算）、擔(dān)保信息等內(nèi)容，粘貼身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，附夫妻雙方收入證明，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉(zhuǎn)公積金管理中心或直接交政務(wù)中心公積金窗口待審。

四、待公積金管理中心初審、復(fù)審、審批（這你不用擔(dān)心，耐心等待就可）完畢后，它會(huì)把已通過(guò)的信貸資料會(huì)轉(zhuǎn)委托貸款銀行，銀行會(huì)通知樓盤銷售中心經(jīng)辦人和購(gòu)房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存折。有些城市還需辦理公證（費(fèi)用幾百元）和住房貸款綜合保險(xiǎn)（費(fèi)用幾百到上千元），現(xiàn)在好多城市都已取消公證和保險(xiǎn)了。

五、簽完《住房公積金委托貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會(huì)告訴你的月供金額和每個(gè)月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個(gè)人信用不良記錄。回家等待公積金中心劃款給委托貸款銀行，一般幾個(gè)工作日后，你的公積金貸款就會(huì)通過(guò)銀行劃入你所購(gòu)房的樓盤開發(fā)商的一般結(jié)算賬戶，樓盤銷售中心經(jīng)辦人就會(huì)通知你去開購(gòu)房收據(jù)。你的住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款就算辦理完畢。

六、接下來(lái)，你要做的就是每月湊錢，準(zhǔn)備月供，按月還款。

七、如果你是首次購(gòu)買商品房，繳了購(gòu)房預(yù)付款草簽購(gòu)房合同后，申貸前還可憑,《購(gòu)房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購(gòu)房首付款；如果是二套房就不能提取個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額用于交納購(gòu)房首付款了。

八、凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個(gè)人公積金賬戶內(nèi)的余額提取（含配偶方，但不超過(guò)年還貸總額）。

拓展資料

公積金貸款條件：

一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

二、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

三、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

四、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

五、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

參考資料 ：百度百科 -公積金貸款

怎樣用公積金買房

在單位繳納社保5險(xiǎn)一金的就可以。條件是有購(gòu)房合同和單位收入證明。收入不和標(biāo)準(zhǔn)也不行的。

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