購(gòu)房契稅，它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專門稅種。如果購(gòu)買首套房的建筑面積小于90平米，需要交納的契稅是總房款的1%，如果建筑面積在90-144平米需要交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需要交納的契稅是總房款的4%。

如果是公積金貸款或商業(yè)貸款則點(diǎn)擊頁(yè)面對(duì)應(yīng)的選項(xiàng)，然后輸入貸款金額和貸款期限，然后點(diǎn)擊計(jì)算就可以成功計(jì)算出每期還款的金額，如果是組合貸款，則點(diǎn)擊頁(yè)面的組合貸款選項(xiàng)，然后輸入公積金貸款金額和公積金貸款年限，再輸入商業(yè)貸款金額和商業(yè)貸款年限，則可成功計(jì)算出每期還款的金額。

申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，需填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請(qǐng)書》并簽章和提供所需資料，然后等待審核，審核通過(guò)后即可完成還款。

還款日期以購(gòu)房者本人和銀行簽訂的按揭協(xié)議約定的日期為準(zhǔn)，第一個(gè)還款月為銀行放款后，通知購(gòu)房者后最近的一個(gè)還款日開始還款。

沒有最劃算的貸款還款方式，主要看哪種適合自己。等額本息和等額本金二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多。后者每月本金相同，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。

買房子貸款多少年劃算要根據(jù)貸款人的實(shí)際情況來(lái)分析，一般自住住房購(gòu)房者選擇15－20的還款期限比較合適。

分期貸款利息主要與借款人的借款金額、借款期數(shù)和借款利率有關(guān)，知道這些數(shù)據(jù)后，即可按照利息=借款金額*借款期數(shù)*借款利率進(jìn)行計(jì)算。

我國(guó)各地區(qū)各銀行的房貸利率都是根據(jù)央行公布的基準(zhǔn)利率來(lái)調(diào)整的。全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%－20%。二套房貸款利率普遍上浮10%－30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

買房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來(lái)說(shuō)，越短越好。而對(duì)于低收入人群來(lái)說(shuō)，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

要根據(jù)具體的貸款利率，以及借款人選擇的還款方式來(lái)確定，按照5年期的基準(zhǔn)利率4.9%來(lái)計(jì)算，選擇等額本金還款方式，首月月供為3，300.00，逐月遞減。選擇等額本息還款方式，每月月供為2，617.78。

等額本息計(jì)劃月還款額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。等額本金計(jì)劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率。

買房時(shí)注意哪些問(wèn)題，買房簽合同注意4大事項(xiàng)：（1）確定房屋產(chǎn)權(quán)。新房看“五證”，二手房要核對(duì)房產(chǎn)證上的業(yè)主。（2）要約定交房的具體條件和時(shí)限。（3）列明應(yīng)交費(fèi)用事項(xiàng)，避免亂收費(fèi)。（4）合同中要明確違約責(zé)任。避免開發(fā)商推卸責(zé)任。為了減輕生活壓力很多人都會(huì)貸款買房，接下來(lái)我們就來(lái)講一講按揭貸款買房的辦理流程具體是什么？買房注意事項(xiàng)：1小心開發(fā)商假優(yōu)惠。節(jié)日折扣不一定真便宜。2識(shí)破樣

文件夾無(wú)法刪除如何處理，這是由于用戶權(quán)限不夠?qū)е聼o(wú)法刪除，利用安全軟可以件進(jìn)行強(qiáng)制刪除。以火絨電腦管家為例，方法如下。1，首先，在電腦中找到刪不掉的頑固文件夾，右鍵點(diǎn)擊。2，點(diǎn)擊之后會(huì)彈出菜單，在彈出的菜單中依次選擇“使用火絨安全粉碎文件”-“粉碎文件”。當(dāng)某個(gè)軟件在被卸載后，可能還會(huì)有某些文件殘余，無(wú)論怎么刪都刪不掉，這種情況屬于特殊情況，當(dāng)然也就得用特殊的辦法了，那么是什么辦法

申請(qǐng)購(gòu)房貸款的流程是什么，貸款買房5大流程：（1）簽訂購(gòu)房合同。注意明確交房、付款、違約責(zé)任等條款；（2）提交申請(qǐng)。平時(shí)維護(hù)好購(gòu)房，要知道并不是所有的購(gòu)房者都能拿出全部的房款。所以，買房申請(qǐng)貸款，已經(jīng)成為了不少80后、90后買房的重要方式，“花明天的錢，圓今天的夢(mèng)”。那么，申請(qǐng)購(gòu)房貸款，需要哪些流程呢？流程購(gòu)房申請(qǐng)人按約定，先向開發(fā)商交付首付款，并與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同；1、實(shí)地看房選

新房購(gòu)房流程及注意事項(xiàng)，確定選房順序→購(gòu)房者候鋤工作人員叫號(hào)→等待選房→選房→填寫認(rèn)購(gòu)書。1．確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號(hào)時(shí)，拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房，二是通過(guò)搖號(hào)的方式，確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)買房是我們生活中的一件大事，全面了解買房過(guò)程，準(zhǔn)備充分，才能使整個(gè)過(guò)程高效順暢。為了讓給買房人提供便利，整理了一個(gè)買房流程，按照下

買房貸款需要什么手續(xù)，1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。買房是我們生活中的一件大事，而買一座好的房子對(duì)我們來(lái)說(shuō)就顯得非常重要了。所以，我們應(yīng)該全面了解買房過(guò)程，準(zhǔn)備充分，才能使整個(gè)買房過(guò)程更加高效順暢。買房前準(zhǔn)備首先，在買房前，我們要確定購(gòu)買房屋的目標(biāo)，包括價(jià)格、地區(qū)、類型、樣式等，然后可以在網(wǎng)上搜索相關(guān)資料，選出

買房應(yīng)該如何查冊(cè)，“房產(chǎn)查冊(cè)”就是去房管局查房產(chǎn)在房管局登記的檔案。通常可查基本情況、抵押情況和查封情況三種。其它資料則需調(diào)檔。通過(guò)查冊(cè)可以獲取房地產(chǎn)的權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。不知道買房如何查冊(cè)？小編來(lái)告訴你。方法帶上戶口本，戶主身份證，小孩的身份證明材料。一、帶齊所有人的身份證，結(jié)婚證或戶口本，現(xiàn)場(chǎng)填個(gè)表。如果有小孩子還

大部分買房人申請(qǐng)貸款都會(huì)由開發(fā)商或中介代為辦理，其實(shí)買房貸款的手續(xù)并不繁雜，只要提供必要的證明，銀行會(huì)根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)決定是否貸款。方法證件：身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要開證明）原件及復(fù)印件，這些是必須的，不論是新房還是二手住房都需要提供。購(gòu)房合同及復(fù)印件：購(gòu)房時(shí)，與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同。這個(gè)是證明你貸款的用途的。收入證明：所在單位出具，加蓋公章。有的貸款銀行需要提供代發(fā)工資存折明細(xì)表或者工資單。付款及復(fù)印件：訂金和首付比例，決定銀行將要貸出的金額，根據(jù)你的收入規(guī)劃合理的月還款額。其他...

購(gòu)房貸款要提前多久才行？據(jù)說(shuō)提前還貸還要預(yù)約，你知道怎么預(yù)約嗎？作為借款人，如果你想提前還貸，那么，提前還款的流程以及還款方式有哪些？本文提醒您，有5種借款人真的不適合提前還貸，千萬(wàn)別給自己添堵。方法買房多久能提前還貸？1）時(shí)間規(guī)定：多數(shù)銀行要求申請(qǐng)人的房貸成功申請(qǐng)滿一年的時(shí)間后，才可以向貸款的銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸的。如果房貸沒有滿一年，銀行會(huì)收取一定的違約金。2）違約金收取規(guī)定：未滿時(shí)間的提前還款，違約金收取在各個(gè)銀行中是不同的。少數(shù)的銀行對(duì)于房貸在2-5年內(nèi)的會(huì)收取一些違約金。違約金的收取一般...