房屋買賣契稅由買家承擔。

契稅是指房地產(土地、房屋)產權轉讓、變更時，按房產價格的一定比例對新所有人(房產所有人)一次性征收的稅收。契稅稅率為3%至5%。

計稅依據如下：

(一)土地、房屋所有權轉讓合同確定的交易價格，包括應當交付的價款和相應的實物價格及其他經濟利益；

(二)土地使用權互換和房屋互換，是指土地使用權與所交換房屋的價款之間的差額；

(三)土地使用權贈與、房屋贈與和其他無價轉讓土地、房屋所有權的，為稅務機關參照土地使用權出讓和房屋出讓的市場價格依法確定的價格。

房屋契稅怎么計算的呢？

房屋契稅按交易價格的3%~5%計算，房屋所有權過戶合同簽訂之日或者取得其他具有房屋所有權過戶合同性質的文件之日支付。其應納金額=成交價×適用稅率。

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