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房產抵押貸款能貸幾年

來源:懂視網 責編:小采 時間:2021-11-30 16:46:44
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房產抵押貸款能貸幾年

房產抵押貸款最長可以貸款30年,抵押貸款根據還款方式的不同,年限也不同。
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導讀房產抵押貸款最長可以貸款30年,抵押貸款根據還款方式的不同,年限也不同。

1、房產抵押貸款最長可以貸款30年,抵押貸款根據還款方式的不同,年限也不同。

商品住宅的抵押率最高可達70%。

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%。

3、工業廠房的抵押率最高可達50%。

4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等。

一、房屋抵押貸款能貸多少年以住房為抵押的,貸款最長期限是三十年,同時需滿足以下條件:

一是借款人年齡+授信期限小于六十歲,借款人年齡+授信期限小于七十;

二是房屋已使用年限+授信期限小于四十。如果借款人已經提供抵押物,銀行還會要考慮抵押物的變現能力,多方面來綜合考慮。

二、房屋抵押貸款能貸多少年以商業用房做抵押的,貸款期限最長5年,且需滿足商業用房已使用年限+授信期限小于三十。

一、就房屋種類來說,房屋抵押貸款能貸多少?

(1)個人商品住宅:一般銀行最高成數為7成,民間機構能到8成;

(2)寫字樓、商鋪房產:銀行最高為6成;

(3)廠房:銀行成數最高只有5成。

二、就房齡來說,房屋抵押貸款能貸多少?

一般房齡超過20年或者25年的(一般都不能超過20年)房子是不可以辦理房屋抵押貸款的。在此之下,房齡越低的房產,房屋抵押貸款的額度就越高。

三、就區域來說,房屋抵押貸款能貸多少?郊區的房屋很多機構都不受理房屋抵押貸款,而越靠近市區或者繁華地帶,表現能力越強,所能獲得的額度就越多。

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