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退房違約金一般是多少

來(lái)源:懂視網(wǎng) 責(zé)編:小采 時(shí)間:2022-03-22 17:57:39
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退房違約金一般是多少

違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。在你的購(gòu)房合同里會(huì)有明確規(guī)定的,一般都是每天萬(wàn)分之1到5的違約金,請(qǐng)參照你的合同,就可以計(jì)算了。
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導(dǎo)讀違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。在你的購(gòu)房合同里會(huì)有明確規(guī)定的,一般都是每天萬(wàn)分之1到5的違約金,請(qǐng)參照你的合同,就可以計(jì)算了。

這個(gè)看開(kāi)發(fā)商與您怎么訂立的合同或者是您買(mǎi)二手房的合同是怎么訂立的。

退房違約金是指合同當(dāng)事人約定的,由違約一方因其違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金,實(shí)際上是對(duì)違約行為給對(duì)方造成的損失的一種補(bǔ)償。

違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。因此,合同中約定違約責(zé)任并明確違約金具體數(shù)額的,從其約定;若沒(méi)有約定,按照法律規(guī)定處理,根據(jù)《合同法》相關(guān)內(nèi)容規(guī)定:支付定金一方違約的,定金不予返還;收取定金一方違約的,雙倍返還定金;雙方都有過(guò)錯(cuò)的,按照各自過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān);違約金不足以彌補(bǔ)損失的,可以要求違約方按對(duì)方所受損失進(jìn)行賠償;違約金過(guò)高的也可以請(qǐng)求減少賠償金額,購(gòu)房者可選擇適用相關(guān)賠償金額較多的一種法律手段來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。

根據(jù)《合同法》規(guī)定,只有當(dāng)一方當(dāng)事人有重大違約行為時(shí),另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同,并要求其返還所交的預(yù)售購(gòu)房款和利息,并支付違約金。

此外,如果辦理按揭,銀行就會(huì)將貸款打入開(kāi)發(fā)商賬戶,這部分房款視為已付,購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商按照房屋總價(jià)值及合同相應(yīng)條款進(jìn)行賠償,這是受到法律保護(hù)的。在你的購(gòu)房合同里會(huì)有明確規(guī)定的,一般都是每天萬(wàn)分之1到5的違約金,請(qǐng)參照你的合同,就可以計(jì)算了。

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退房違約金一般是多少

違約責(zé)任取決于合同約定和法律規(guī)定,且約定優(yōu)先。在你的購(gòu)房合同里會(huì)有明確規(guī)定的,一般都是每天萬(wàn)分之1到5的違約金,請(qǐng)參照你的合同,就可以計(jì)算了。
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標(biāo)簽: 定金 購(gòu)房合同 違約
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