辦理二手房公積金貸款步驟：簽訂《付款約定書》-委托評估-房屋轉(zhuǎn)讓-貸款申請-貸款審批-簽訂借款合同-辦理房屋抵押登記-發(fā)放貸款-按時還款。

辦理二手房公積金貸款流程如下：

1、簽訂《付款約定書》

房屋買方攜帶身份證原件和復(fù)印件一份，并提供夫妻雙方住房公積金管理中心，經(jīng)住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的，買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。

2、委托評估

借款申請人委托住房公積金管理中心認可的房屋評估機構(gòu)對轉(zhuǎn)讓房屋進行評估，出具評估書。

3、房屋轉(zhuǎn)讓

房屋買賣雙方到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，簽訂《房屋買賣合同》，并向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續(xù)，取得轉(zhuǎn)讓后的房屋契證。

4、貸款申請

借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》并做貸款面談記錄。

5、貸款審批

住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。

6、簽訂借款合同

簽訂借款合同，并辦理保險、公證手續(xù)。

7、辦理房屋抵押登記

借款申請人攜帶借款合同到受托銀行，經(jīng)審批、蓋章后送辦證中心辦理房屋抵押登記手續(xù)并將受理通知書交住房公積金管理中心。

8、發(fā)放貸款

住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權(quán)證》后，通知受托銀行發(fā)放貸款。

9、還款

借款人按照借款合同約定按月還本付息。

10、合同終止

借款人還清貸款本息后，借款合同終止，受托銀行出具貸款結(jié)清證明，貸款人向住房公積金管理中心取回抵押《房屋他項權(quán)證》，并向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋注銷抵押登記。

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