2010年央行貸款基準利率做了多次調整。房貸利率如下：

2010年10月20日以前是：

一、短期貸款，六個月（含）4.86%；六個月至一年（含）5.31%

二、中長期貸款，一至三年（含）5.40%；三至五年（含）5.76%；五年以上5.94%

2010年10月20日-----12月26日：

一、短期貸款，六個月（含）5.10%；六個月至一年（含）5.56%；二、中長期貸款，一至三年（含）5.60%；三至五年（含）5.96%；五年以上6.14%

2010年12月26日后為：

短期貸款，六個月（含）5.35%；六個月至一年（含）5.81%；二、中長期貸款，一至三年（含）5.85%；三至五年（含）6.22%；五年以上6.40%

中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

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