一般來說，辦理貸款購買二手房，銀行自受理了貸款申請之后，需要15個工作日左右的時間來進(jìn)行貸款審批。整個貸款流程辦理完成，需要大概25-30個工作日左右。因?yàn)槊總€申請人的情況不同，所以具體的時間還是以實(shí)際為準(zhǔn)。

銀行二手房貸款的辦理流程如下：

1、申請人向銀行提出貸款申請，同時提交所需資料。

2、評估機(jī)構(gòu)對二手房進(jìn)行評估，銀行根據(jù)評估報告和申請資料進(jìn)行審核。

3、銀行經(jīng)審批同意后，與買方簽訂新的借款合同和抵押合同，出具同意貸款的承諾函。

4、賣方與買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，一般過戶當(dāng)天就可以辦理完成，但是房產(chǎn)證需要等20個工作日左右才可以拿到。

5、銀行與賣方到房地產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，同時與買方申辦新的抵押登記手續(xù)。

6、銀行對買方發(fā)放貸款，根據(jù)買方的授權(quán)，將貸款劃到賣方開立的賬戶上，然后根據(jù)賣方的授權(quán)，從賬戶上直接扣收賣方尚未償還的貸款本息，終止原借款合同。

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