商轉公就是指商業貸款轉住房公積金貸款，需要貸款人滿足商轉公的條件，然后才可以向銀行提出商業貸款轉為公積金貸款的申請。“商轉公”業務在很多地方還沒有開展，需要具體看你所在地區是否實行。商業貸款和公積金貸款不同，但二者之間在某些情況下可以進行轉換，本質是在債務人不變的情況下，商業銀行與公積金管理中心進行債權轉讓的一種行為。

商業貸款轉為公積金貸款的申請流程：

1、相關資料提交：在確認自己滿足商轉公貸款的條件下，申請人提交相關資料，并填寫商轉公申請表，等待銀行審核。

2、申請資料審核：當資料審核通過后，申請人需要與銀行工作人員面談，并審核、打印申請人的《個人信用報告》，還要對申請人轉為公積金貸款后的還貸能力進行測算，包括貸款額度、期限、利率及還款方式。如果初審未通過，就無法進行下一步操作。

3、借款合同簽訂：通過征信調查及還貸測算的申請人，接下來需要與商貸銀行簽訂借款（抵押）合同，且與公積金管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。

4、差額資金補繳：由于公積金貸款的金額比商業貸款少，所以在商轉公的時候，申請人需要補繳原商業貸款總額與公積金貸款總額之間的差額，相當于補交首付款，存入公積金貸款的存款賬戶，剩下的欠商業銀行的貸款需要等公積金貸款資金放出后結清。

5、公積金貸款發放：當以上流程走完后，申請人可以等待公積金管理中心發放貸款資金了。只有用這些貸款資金結清了原商業銀行剩余的貸款，房產才能從商業銀行轉交給公積金管理中心。

6、房產抵押交接：一定要到原商業貸款銀行辦理房產抵押的注銷手續，同時辦好公積金貸款抵押登記手續。完成房產抵押、商轉公貸款之后，剩下的就是每月按照公積金貸款的要求按時還款。

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