一般銀行商業(yè)貸款首套房的貸款利率在國家基準貸款利率的基礎上上浮10%-20%左右，各地區(qū)各家銀行的最終貸款標準都不同。根據(jù)統(tǒng)計，我國2019年首套房的平均貸款利率大概在5.7%左右，二套房還會在這個基礎上上浮10%左右。

公積金貸款的利率是固定的，我國公積金貸款五年以上期限的貸款利率為3.25%，五年以下的貸款利率為2.75%。不過公積金貸款需要用戶滿足公積金繳納的要求后才可進行貸款，并且貸款額度會根據(jù)用戶的繳納情況而定。

綜上來看公積金貸款的利率是要低于銀行商業(yè)貸款利率的，但是由于公積金貸款額度的限制，現(xiàn)在很多用戶在進行貸款時會選擇組合貸款，組合貸款即商業(yè)貸款+公積金貸款。

另外各地的銀行貸款利率都是不同的，因此用戶在想要進行按揭買房時可以進行多家比較，選擇適合自己的貸款，最終的房貸貸款利率還是需要以銀行的實際收費標準為準。

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