商業貸款需要的材料包括：

1、身份證和戶口本。申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份；

2、婚姻狀況證明。已婚的要提供結婚證，離婚的提供離婚證，單身的要到當地民政局開具單身證明；

3、購房合同。購房人與開發商簽訂的房地產主管部門統一印制的、具有法律效力的《商品房房買賣合同》；

4、首付款發票。房價30％或以上首付款收據原件及復印件各1份；

5、購房人收入證明。這個需要到自己公司找主抓財務的領導開具，大于5000的要出具稅收證明。如果屬于借人家庭成員共同還款，則要簽訂共同還款責任確認書，明確在一方無力償還貸款的情況下，其他方仍要繼續承擔還款責任；

6、借款人為法人的要攜帶有效的營業執照、法人身份證明、企業章程、財務報表、貸款卡；

7、開發商的收款帳號1份；

8、無房證明。如果是首套房需到房管局開具無房證明，證明是購買的首套房。

注：家庭銀行流水可以與收入證明有適當出入，獎金等內容均可涵蓋收入之中。

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