房貸50萬10年月供多少，按基準(zhǔn)利率4.9%試算，采用等額本息還款方式還款，每月還款金額是5278.87元，采用等額本金方式，首月還款金額是6208.33元，月還款額逐月遞減。

目前，我國按揭貸款的還款方式包括：貸款期限在1年的一次性還款方式，貸款期限在1年以上的等額還款或等額本金還款方式。等額還款方式下，每月還款的金額是一致的，但其中的本金部分逐月遞增，而利息部分逐月遞減。在還款期內(nèi)，支付的總利息費用，高于等額本金還款方式。等額本金還款方式下，每月還款的金額逐月遞減，其中本金部分保持不變，而利息部分逐月遞減。在還款期內(nèi)，支付的總利息費用，低于等額還款方式，但前期還款額（含本金和利息）高于等額還款方式。

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