自2015年12月24日調息后，至今一直沒有再調，2019年北京商貸利率仍以央行基準利率為基礎，各大銀行根據市場情況適時調整。一般來說，房貸利率上浮5%-20%不等，最高達到30%，也就是說房貸利率在5.145%-6.37%不等。

辦理房貸之后，可以通過房貸計算器來算出每個月的還款金額，還款總額以及還款利息總額。

房貸可以選擇等額本息還款的方式，也就是每個月還款的金額都是固定的，有利于個人預算，還款總額高于等額本金，但是還款初期壓力會小很多。

房貸另一種還款方式是等額本金還款，每個月還款金額逐漸減少，還款初期壓力會非常大，后期還款金額比較少，還款總額也比等額本息少很多。

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