買房子，先用商業(yè)貸款的話，在以后可以轉(zhuǎn)成公積金貸款，但公積金貸款的額度不但有一定的限制，而且審核的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)更加嚴(yán)格一些。

轉(zhuǎn)貸條件：

（1）轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；

（2）原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；

（3）因購(gòu)建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；

（4）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；

（5）辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進(jìn)行登記備案的住宅開發(fā)項(xiàng)目，尚未辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用權(quán)證》的，由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保書或《商品房權(quán)屬證明》；

（6）同意由市資金中心認(rèn)可的擔(dān)保公司提供擔(dān)保。

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