根據(jù)有關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟適用房必須滿5年才可以，未滿5年的經(jīng)濟適用房是不能用來抵押貸款的。

因為未滿5年的經(jīng)濟適用房是不允許進行上市交易的，其不能提供有關(guān)房產(chǎn)證明，沒有房產(chǎn)證不能辦理抵押登記手續(xù)，沒有手續(xù)就不能進行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機構(gòu)的認可。

所以，購買滿五年以上的經(jīng)濟適用房，才具備申請貸款的資格。

經(jīng)濟適用房在拿到房產(chǎn)證以后便跟一般的房屋沒有區(qū)別，在抵押貸款方面只要符合條件也是可以進行的。

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