月供的房子是可以向銀行申請貸款的，但是，一定要滿足一些條件，月供的房產(chǎn)進(jìn)行貸款屬于房產(chǎn)的二次抵押貸款，用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房，而且這種房產(chǎn)必須是現(xiàn)房。月供房產(chǎn)進(jìn)行再次抵押貸款最主要的因素就是需要房產(chǎn)所還本金在50%左右，如果未償還夠，是不能夠貸款的。

而貸款的金額主要是取決于房產(chǎn)的年限以及用途等，以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。意思就是房產(chǎn)的實(shí)際評估價值是影響房屋二次抵押貸款的主要因素。房產(chǎn)所處的地理位置也是非常重要的，因?yàn)楹玫牡乩砦恢脤τ诜慨a(chǎn)的影響是非常重要的。

綜上所述，月供房子是可以申請貸款的，而貸款的額度會受到一定的限制，這也主要是取決于房產(chǎn)的年限等，而二次抵押貸款的利率也是非常高的，所還的利息要高于首次貸款的房產(chǎn)利息。

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