組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

1.組合貸款是不能一起還款的，因?yàn)檫@兩種貸款方式采用的還款方式也不一樣，需要設(shè)立2個(gè)獨(dú)立賬戶，兩部分分開貸款。公積金貸款部分采取自由還款的方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。

2.公積金部分實(shí)行自由還款，就是每個(gè)月可以設(shè)定一個(gè)較低還款數(shù)額，但月供必須大于這個(gè)數(shù)目。如果公積金賬戶里面的錢比較多，可以簽訂按月轉(zhuǎn)賬還款代扣業(yè)務(wù)，則每月還款時(shí)首先通過公積金賬戶轉(zhuǎn)賬償還，在賬戶金額不足時(shí)再通過銀行還款存折扣除。

3.商貸部分就是等額本金和等額本息兩種還款方式。商業(yè)貸款可以按月自動(dòng)扣除綁定還款賬戶里面的錢。同時(shí)，組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。

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