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珠海租房合同通用版范本

來源:懂視網 責編:袁超凡 時間:2022-06-21 15:29:16
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珠海租房合同通用版范本

珠海租房合同主要內容包括:1、出租方和承租方的基本身份信息;2、簡介房屋基本情況;3、租賃期限及租賃用途;4、租金及支付方式;5、保證金及其他費用;6、房屋的轉租、續租及收回;7、房屋及附屬設施的維護;8、合同生效方式。
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珠海租房合同通用版范本主要內容包括:

1、出租方和承租方的基本身份信息;

2、簡介房屋基本情況;

3、租賃期限及租賃用途;

4、租金及支付方式;

5、保證金及其他費用;

6、房屋的轉租、續租及收回;

7、房屋及附屬設施的維護;

8、合同生效方式。

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珠海租房合同通用版范本

出租人(甲方):__________

承租人(乙方):__________

根據國家廣東省珠海市有關法律、法規及房地產管理的各項規定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經協商一致訂立本合同,以茲共同遵守。

甲方將自有產權的______號第_____層_____鋪位,現在出租給乙方使用,就有關事宜,經雙方協商,訂立以下合同條款。

第一條 出租房屋地點:鋪位。

第二條 出租范圍:第__________層(除樓梯外),使用面積約______平方米。

第三條 租金:每月租金人民____________元,合同訂立后乙方交租賃保證金____________元和首月租金____________元,共____________元給甲方,以后每月______日前交清當月租金____________元,如乙方不按時交清租金,甲方有權終止本合同,并不退還租賃保證金,而造成的損失與甲方無關。

如按正常租賃,租賃保證金在租期滿扣除尚欠房租、水電費和乙方應負責的費用后多還少補。

第四條 租賃期限、用途

1、租期:___________年

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用,未經甲方許可,不得挪作他用。

3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿________月前通知甲方,經甲方書面同意后,雙方應重新協商另行簽訂租賃合同。

第五條 房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備在交付房屋前處于正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于三日內向對方主張,期滿后視同乙方同意按約定驗收。

3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備按交付房屋前的正常狀態返還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的.物品,甲方在租賃期滿后有權處置。如損壞房屋的門窗、地板、墻體,乙方要按甲方的要求負責修復或者作價賠償給甲方。如果租賃保證金不夠賠償損失,由乙方另作賠償。

第六條 租用人(乙方)的責任:

1、乙方應按時交納自行開支的費用,包括但不限于物業管理費、水、電、煤氣、電話費、網費等。乙方水電費在每______月交房租時交清,如果不按時交清,即停止使用水、電。乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備,應事前征得甲方同意,并由甲方負責到有關部門辦理增容手續,費用由乙方負擔。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成或者人為造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復、恢復原狀或實際賠償。

3、嚴格按房屋使用性質使用房屋。房屋內所現有門窗、墻體地板不得隨便改動,乙方不能擅自改變房屋用途。如果因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或增加設備,如確需要局部裝修改動,必須經甲方同意。不準在房間的墻壁上亂張貼、涂畫、打洞以損壞房屋,否則,到期退房時將在租賃保證金上扣除所有維修的費用。

4、乙方如果需要對租房做其他的改動,租期滿后,乙方必須按甲方原有的要求重新恢復回租房的裝修。

5、因乙方過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產損失的,乙方負責賠償;

6、未經甲方書面同意,乙方不得以任何方式形式對外轉租、分租、轉借承租房屋。如違反則視為乙方自動放棄房屋使用權,本合同在轉租、分租、轉借之日起解除,租賃保證金不予退還,由此造成的一切損失,由乙方負責賠償。

7、愛護和正常使用房屋及其設備,乙方在房屋里經營飲食或有污染的行業,必須要經過甲方同意。如果未經甲方同意,乙方違法經營或者從事有污染環境的飲食生意,按乙方嚴重違反合同規定處理,乙方有權終止合同并沒收租賃保證金。

8、乙方不得利用房屋從事任何違法犯罪活動,否則,所發生的一切后果由乙方承擔法律責任和經濟責任。

9、乙方不得在房屋內非法存放易燃、易爆等危險物品。必須嚴格注意做好防火、防盜、防治安事故工作,如發生任何安全、盜竊案事故,造成其責任和經濟損失全部由乙方承擔。

10、在有效租期內,電視放大器、房間內燈泡、水龍頭、門鎖損壞,或需要通排水道等由乙方負責維修、更換,費用自負,與甲方無關。租賃期滿后,乙方將承租房屋及附屬設施、設備按交付房屋前的正常狀態返還甲方。造成損壞,乙方負責維修好。否則,將在租賃保證金上扣除。

11、在租房期間,乙方如果沒有合法的證件,如發生任何事故與甲方無關,責任自負。

第七條 乙方需要退房,租期未滿________月,租金按_______月計算扣除,但是,如果租期未滿,乙方需要退房的,甲方有權不退還租房租賃保證金。

第八條 如果乙方的經營違反了法律的規定或發生了其他意外,造成了任何的損失而退房,租賃保證金將不退還,房租按______月計算。

第九條 如果租期已滿,乙方如要續租必須提前30天通知甲方,經甲方同意后,雙方再簽訂續租合同,如租期未滿,需要退租,也必須提前30天通知甲方,如不提前通知,將扣除租賃保證金賠償甲方的損失。

第十條 乙方每月需按時交垃圾費、治安費等,相關費用由有關管理部門規定征收。有電視用戶費用按珠海電視臺規定收費,由甲方代理征收。

第十一條 公共的樓梯和走道,乙方不得存放任何雜物。

第十二條 合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:

(1)未按約定時間交付該房屋達十五日。

(2)甲方不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋:

(1)未經甲方書面同意,以任何形式對外轉租、分租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意,拆改、變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋及相關設施,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途,或增加居住人數。

(5)拖欠房租累計十天以上。

(6)乙方違法使用承租房屋,或利用承租房屋從事相關有毒、有害、易燃、易爆等危險行為。

(7)其他乙方嚴重違反租賃約定的其他情形,包括但不限于:欠交水電導致拆表罰款等。

4、租賃期滿合同自然終止。

5、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同作自然終止。

第十三條 甲方違約責任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如甲方怠于履行房屋維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金。

第十四條 乙方違約責任

1、租賃期間,如乙方違反本合同第十二條第3款約定,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內,乙方承諾,未經甲方同意,凡中途擅自退租的,即視同乙方嚴重違約,甲方有權不予退還乙方租賃保證金,以作為彌補甲方的損害賠償;如造成房屋及相關設施損害的,乙方應同時承擔相關的損害賠償責任。

4、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金,逾期三天以上的,視同當月延期續租,屆時甲方有權按月收取租金。乙方交付的租賃保證金未經甲方書面同意,租賃期內不得抵作租金或雜費。

第十五條 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔賠償責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,如造成雙方損失的,互不承擔賠償責任。

第十六條 爭議解決

本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,雙方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟,解決爭議。

第十七條 任何一方未能履行本合同規定的條款或者違反房地產租賃管理法律、法規,另一方有權依法提前解除本合同,造成的損失由責任方承擔。

第十八條 本合同正本一式貳份,由甲乙雙方各執壹份,自雙方簽(章)之日起生效,文本具同等法律效力。房屋所在地:珠海市__________區

附:承租人營業執照或身份證明復印件一份

甲方(委托代理人):___________

乙方:_______________________

立約時間:____________年 ______月______日

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