1、（個人繳存額／個人繳存比例－400）／對應每萬元的還款系數；

2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80％

3、一般最高可貸的金額80萬，如果做信用評級AA級可以最高92萬，AAA級可以最高104萬

以上三條同時約束著公積金貸款的貸款最高金額，當三者有差異時，以貸款數額最低的為準。

一、申請公積金貸款需要什么條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩定的經濟收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；

2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時已連續足額繳存住房公積金不低于規定的時間，未發生或者已全部還清住房公積金貸款；

3、具有合法的購房合同或協議，借款人應是購房合同約定的產權人，所購住房為本市區域內的新建商品住房、經濟適用住房、單位集資建房、棚戶區改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業用房、別墅等）；

4、沒有未還清的公積金貸款；

5、住房公積金開戶一年以上，并連續繳存12個月

6、如果你已經離退休，只要在職期間繳過公積金，沒到70歲，仍可申請公積金貸款。

7、如果你是北京戶口，但在外地繳存的公積金，也可以在北京申請，只要有“就業地”公積金管理中心出具的“繳存證明”就可以了。

二、公積金貸款放貸時間

1、申請人及共同申請人先網上預約辦理時間、地點，再持申請材料到中心管理部辦事大廳辦理。中心管理部辦事大廳受理后，等待審批，審批時間為5個工作日內。審批完成后5個工作日內，到中心管理部辦事大廳銀行駐點簽訂合同。

2、借款人及受托銀行辦理相關放款手續，然后發放貸款。最后，借款人到中心管理部辦事大廳銀行柜臺領取相關資料即可。

3、由于各地的公積金貸款存在細小的差別，以上只是一般地區通常的流程，所以如果您想對公積金貸款放款流程有進一步了解，建議您直接聯系當地公積金中心，他們會給您細心全面的解答。

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