2018年全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當于基準利率1.135倍。

如何認定是首套房？

1、貸款買過1套房，商業貸款已結清，再貸款買房，算首套。

2、貸款買過1套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套。

3、全款買過1套房，貸款買房，算首套。

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