1、南京二套房二套房首付比例仍為60％。除了北京地區公積金貸款上調首付款比例，央行營業管理部昨天向北京地區商業銀行發出通知，要求二套房貸款首付比例不得低于70％，較此前的60％首付比例提高10個百分點。

2、對“無房有貸”的家庭，仍執行首付款比例不低于60％的政策。第三套及以上住房貸款繼續停發。工行、建行、中行、農行、興業、華夏、交行、招行、郵儲、南京銀行（601009，股吧）等多家銀行，目前沒有接到二套房首付比例調整的通知，二套房首付款比例仍為60％。

2018南京二套房的購買流程；

1、對于購買南京二套房，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

2、在交易的過程中，買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。

3、買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

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