公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

公積金由企事業單位繳納，每個用人單位不一樣，公積金不是強制要求企業給繳納的，詳細情況要咨詢自己所在的公司單位。

一：貸款利率低：公積金貸款利率比商業貸款低，意味著支付的總利息少，總的購房資金成本低，這也是公積金貸款最明顯的優勢。

二：貸款比例高：首套房商貸首付一般是3成，貸款比例為7成，公積金貸款首付比例為2成，貸款比例為8成。

三：還款方式靈活：公積金可以自由還款，借款人申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，貸款人可根據自身的經濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。

四：提前還款不收違約金：一般，貸款人在公積金貸款放款滿一年后可申請提前還款，并且不收取違約金，有的城市規定每次還款金額不低于6個月的住房公積金貸款本息額。

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