1、首先原則上辦理貸款的時間是可以和開發商協商的，因為這個屬于合同中付款方式的約定，付款方式中一般會約定首付款到賬時間，按揭貸款到賬時間的。但實際操作中是由開發商決定的，一般情況下開發商比較強勢。

2、正常情況下，首付款支付完畢后，開發商會開具發票，銀行會在首付款發票復印件取得后正式開展辦理按揭手續。貸款獲批后，抵押證辦出后，銀行放款至開發商賬戶后次月開始向銀行還款。

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