可以的，只要房子有房產證是可以辦理房產證抵押貸款的。貸款人所具備的條件：

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；

其次，有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；

第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；

第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

房屋抵押所準備的材料有：

1、身份證明（夫妻雙方）；

2、婚姻證明；

3、戶口本；

4、收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產證明）

5、房產證；（或復印件）

6、貸款用途證明；

7、收款方的身份證明以及收款帳號；

8、近一期的房產的水電費單。

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